Appartement T2 neuf avec 2 suites, terrasses et garage privé pour 2 voitures | Marble Terrace Situé au sein de la résidence Marble Terrace, cet appartement T2 neuf, au 6ᵉ étage, se distingue par ses beaux volumes, ses deux suites, ses généreux espaces extérieurs et son garage privé fermé pouvant accueillir jusqu’à deux voitures. Avec une surface brute privative de 104,75 m² et 68,35 m² de terrasses, l’appartement et ses espaces extérieurs représentent au total 173,10 m². Le garage privé fermé offre quant à lui 38,45 m² supplémentaires. Principales surfaces • Surface brute privative : 104,75 m² • Appartement + espaces extérieurs : 173,10 m² • Terrasses : 68,35 m² • Garage privé fermé pour jusqu’à 2 voitures : 38,45 m² • Séjour : 28,30 m² • Cuisine : 8,20 m² • Hall d’entrée : 6,55 m² • WC invités : 2,70 m² • Suite : 13,80 m², avec salle de bains privative de 4,80 m² • Suite principale : 18,30 m², avec salle de bains privative de 4,85 m² L’espace de vie s’articule autour d’un généreux séjour de 28,30 m², bénéficiant d’un accès direct à la grande terrasse. La cuisine de 8,20 m² s’intègre de manière fonctionnelle à cette partie de l’appartement. La partie privée comprend deux suites. La suite principale dispose de 18,30 m² et d’une salle de bains privative de 4,85 m², tandis que la seconde suite offre 13,80 m² et une salle de bains privative de 4,80 m². Un WC invités complète l’ensemble, permettant de préserver pleinement l’intimité des deux suites lorsque vous recevez. L’un des grands atouts de cet appartement réside dans ses 68,35 m² de terrasses. Leurs dimensions généreuses permettent d’aménager différents espaces pour les repas en extérieur, la détente, un espace lounge ou simplement pour profiter pleinement de l’extérieur avec davantage d’intimité. Finitions et confort • Sol stratifié en chêne AC5 avec finition bois naturel verni • Cuisine avec finitions en chêne verni • Îlot et plan de travail en quartz effet marbre vert avec éclairage LED intégré • Électroménager Miele • Revêtements Living Ceramics dans les salles de bains • Sanitaires suspendus Geberit • Robinetterie Water Evolution • Parois de douche en verre trempé • Éclairage LED intégré • Isolation thermique et acoustique • Pré-installation d’un système domotique • Climatisation gainable Haier intégrée au plafond et contrôlable depuis une application mobile • Système de production d’eau chaude sanitaire • Panneaux solaires photovoltaïques indépendants pour chaque logement • Vidéophone numérique intégré à la télévision et au téléphone portable • Porte d’entrée sécurisée • Menuiseries aluminium Technal à rupture de pont thermique avec double vitrage • Terrasses avec revêtement céramique Porcelanosa, éclairage LED intégré et garde-corps en verre trempé Bien plus qu’un appartement Marble Terrace propose différents espaces communs conçus pour apporter davantage de confort, de bien-être et de fonctionnalité au quotidien : • Jardin paysager avec miroir d’eau • SPA avec sauna et bain turc • Salle de sport équipée par Technogym • Vestiaires séparés pour hommes et femmes • Bibliothèque • Espace de coworking • Salle commune pour les résidents avec kitchenette • Buanderie commune entièrement équipée • Grandes zones extérieures engazonnées et paysagées • Éclairage d’ambiance LED dans les espaces communs Garage privé et mobilité électrique Le garage privé fermé de 38,45 m², pouvant accueillir jusqu’à deux voitures, apporte davantage de sécurité, d’intimité et de confort. Il comprend également : • Porte de garage motorisée • Commande à distance intégrée au téléphone portable • Prise intelligente prévue pour la recharge d’un véhicule électrique, sous réserve de la puissance électrique disponible dans le logement • Éclairage automatique des zones de circulation par détecteurs de présence Accès et principaux points d’intérêt • Autoroute A43 – environ 3 minutes en voiture • Métro de Fânzeres – environ 9 minutes en voiture • Estádio do Dragão – environ 11 minutes en voiture • Gare de Campanhã – environ 12 minutes en voiture • Terminal Intermodal de Campanhã – environ 12 minutes en voiture • Aéroport Francisco Sá Carneiro – environ 20 minutes en voiture Écoles, services et espaces verts • Colégio Paulo VI – environ 5 minutes à pied • Colégio Madre Isabel Larrañaga – environ 3 minutes en voiture • Jardim de Infância de Vinhal – environ 3 minutes en voiture • Escola Secundária de Gondomar – environ 5 minutes en voiture • Colégio da Quinta Inglesa – environ 7 minutes en voiture • USF Sete Caminhos – environ 2 minutes en voiture • Parque Urbano de Fânzeres – environ 3 minutes en voiture • Mairie de Gondomar – environ 3 minutes en voiture • Moveme Business Park – environ 4 minutes en voiture Une propriété destinée à ceux qui recherchent un appartement neuf avec deux suites, de généreux espaces extérieurs, un garage privé pour deux voitures, des finitions de qualité et des espaces communs différenciés, tout en bénéficiant de bonnes connexions avec Porto et l’ensemble de son aire métropolitaine. Contactez-moi pour obtenir davantage d’informations sur cet appartement et la résidence Marble Terrace ou pour organiser une visite. Yesika Santana IAD Portugal AMI 11220