APPARTEMENT T3 NEUF AU 1ER ÉTAGE AVEC 3 SUITES ET GARAGE PRIVATIF – GONDOMAR Situé à Gondomar, cet appartement T3 fait partie d'un programme résidentiel haut de gamme, caractérisé par une architecture contemporaine, des espaces généreux et des finitions de qualité supérieure, conçu pour offrir confort, intimité et bien-être. Au 1er étage, il se distingue par ses trois suites, ses deux balcons privatifs et son garage fermé pouvant accueillir deux véhicules. DISTRIBUTION ET SURFACES - Surface brute privative : 176,75 m² - Appartement et espaces extérieurs : 213,15 m² - Balcons : 36,40 m² - Garage privatif fermé : 40,65 m² - Séjour : 46,40 m² - Cuisine : 8,25 m² - Buanderie : 4,15 m² - Hall d'entrée : 6,30 m² - Dégagement privé : 8,50 m² - Toilettes invités : 1,90 m² - Première suite : 20,60 m² - Salle de bains : 3,90 m² - Deuxième suite : 20,75 m² - Salle de bains : 3,35 m² - Suite parentale : 18,40 m² - Dressing : 6,15 m² - Salle de bains : 5,95 m² FINITIONS ET CONFORT - Revêtement de sol en chêne, classe AC5, avec finition en bois naturel verni. - Cuisine en bois de chêne avec plan de travail en quartz effet marbre vert. - Électroménager Miele. - Revêtements Living Ceramics et Porcelanosa. - Sanitaires Geberit et robinetterie Water Evolution. - Menuiseries Technal avec double vitrage. - Climatisation gainable Haier. - Préinstallation domotique. - Éclairage LED intégré. - Panneaux photovoltaïques individuels. - Vidéophone numérique et porte d'entrée sécurisée. La résidence propose un SPA avec sauna et hammam, une salle de sport, une bibliothèque, un espace de coworking, une buanderie commune et des jardins paysagers avec espaces de détente. Son emplacement permet de profiter de la tranquillité de Gondomar tout en bénéficiant d'excellents accès à Porto, à l'autoroute A43, au métro de Fânzeres et à la gare de Campanhã. Une opportunité pour ceux qui recherchent un logement contemporain, avec de beaux volumes, des finitions haut de gamme et des équipements exclusifs, pour une résidence principale ou un investissement immobilier. Achèvement des travaux prévu pour septembre 2027. Pour plus d'informations, connaître les conditions d'acquisition ou organiser une visite, veuillez me contacter. Yesika Santana Conseillère immobilière | iad Portugal 910 848 576 AMI 11220