Appartement T3 neuf avec 3 suites, terrasses et garage privé pour 2 voitures | Marble Terrace Situé au sein de la résidence Marble Terrace, cet appartement T3 neuf, au 2ᵉ étage, se distingue par ses généreux espaces intérieurs, ses trois suites, ses grandes terrasses et son garage privé fermé pouvant accueillir deux voitures. Avec une surface brute privative de 177,20 m² et 36,60 m² de terrasses, l’appartement et ses espaces extérieurs représentent une superficie totale de 213,80 m². Le garage privé offre 35,40 m² supplémentaires. Principales surfaces • Surface brute privative : 177,20 m² • Appartement + espaces extérieurs : 213,80 m² • Terrasses : 36,60 m² • Garage privé fermé pour 2 voitures : 35,40 m² • Séjour : 46,40 m² • Cuisine : 8,20 m² • Buanderie : 4,15 m² • Hall d’entrée : 6,30 m² • Hall privatif : 8,60 m² • WC invités : 1,95 m² • Suite : 20,40 m², avec salle de bains privative de 4,00 m² • Deuxième suite : 20,75 m², avec salle de bains privative de 3,25 m² • Suite principale : 18,45 m², avec dressing de 6,15 m² et salle de bains privative de 6,30 m² Un vaste espace de vie ouvert sur l’extérieur Le séjour constitue l’un des principaux atouts de ce T3. Avec ses 46,40 m², il offre des dimensions particulièrement généreuses permettant de créer différents espaces salon et salle à manger, avec un accès direct à la terrasse principale. La cuisine de 8,20 m² complète l’espace de vie et bénéficie d’une buanderie indépendante de 4,15 m², apportant davantage de fonctionnalité et d’organisation au quotidien. L’agencement de l’appartement assure une séparation claire entre les espaces de vie et la partie privée du logement, offrant ainsi davantage de confort et d’intimité. Trois suites et un espace privé bien défini L’espace nuit comprend trois suites, chacune disposant de sa propre salle de bains. Une première suite offre 20,40 m² et une salle de bains privative de 4,00 m². La deuxième suite dispose de 20,75 m² et d’une salle de bains privative de 3,25 m². La suite principale offre 18,45 m² et se complète par un dressing indépendant de 6,15 m² ainsi qu’une spacieuse salle de bains privative de 6,30 m². Le hall privatif de 8,60 m² renforce la séparation entre l’espace nuit et le reste de l’appartement. Un WC invités permet également de recevoir tout en préservant pleinement l’intimité des trois suites. 36,60 m² d’espaces extérieurs Les terrasses représentent au total 36,60 m² et prolongent différentes zones de l’appartement vers l’extérieur. La terrasse principale, directement reliée à l’espace de vie, offre suffisamment d’espace pour aménager un coin repas, un espace lounge ou une zone de détente en plein air. La partie nuit bénéficie également d’un accès à l’extérieur, renforçant la luminosité et la connexion entre les espaces intérieurs et extérieurs. Finitions et confort • Sol stratifié en chêne AC5 avec finition bois naturel verni • Cuisine avec finitions en chêne verni • Îlot et plan de travail en quartz effet marbre vert avec éclairage LED intégré • Électroménager Miele • Revêtements Living Ceramics dans les salles de bains • Sanitaires suspendus Geberit • Robinetterie Water Evolution • Parois de douche en verre trempé • Éclairage LED intégré • Isolation thermique et acoustique • Pré-installation d’un système domotique • Climatisation gainable Haier intégrée au plafond et contrôlable depuis une application mobile • Système de production d’eau chaude sanitaire • Panneaux solaires photovoltaïques indépendants pour chaque logement • Vidéophone numérique intégré à la télévision et au téléphone portable • Porte d’entrée sécurisée • Menuiseries aluminium Technal à rupture de pont thermique avec double vitrage • Terrasses avec revêtement céramique Porcelanosa, éclairage LED intégré et garde-corps en verre trempé Bien plus qu’un appartement Marble Terrace propose différents espaces communs conçus pour apporter confort, bien-être et fonctionnalité au quotidien : • Jardin paysager avec miroir d’eau • SPA avec sauna et bain turc • Salle de sport équipée par Technogym • Vestiaires séparés pour hommes et femmes • Bibliothèque • Espace de coworking • Salle commune pour les résidents avec kitchenette • Buanderie commune entièrement équipée • Grandes zones extérieures engazonnées et paysagées • Éclairage d’ambiance LED dans les espaces communs Garage privé et mobilité électrique Cet appartement dispose d’un garage privé fermé de 35,40 m² pouvant accueillir deux voitures, apportant davantage de sécurité, d’intimité et de confort. La résidence prévoit également : • Porte de garage motorisée • Commande à distance intégrée au téléphone portable • Prise intelligente prévue pour la recharge d’un véhicule électrique, sous réserve de la puissance électrique disponible dans le logement • Éclairage automatique des zones de circulation par détecteurs de présence Accès et principaux points d’intérêt • Autoroute A43 – environ 3 minutes en voiture • Métro de Fânzeres – environ 9 minutes en voiture • Estádio do Dragão – environ 11 minutes en voiture • Gare de Campanhã – environ 12 minutes en voiture • Terminal Intermodal de Campanhã – environ 12 minutes en voiture • Aéroport Francisco Sá Carneiro – environ 20 minutes en voiture Écoles, services et espaces verts • Colégio Paulo VI – environ 5 minutes à pied • Colégio Madre Isabel Larrañaga – environ 3 minutes en voiture • Jardim de Infância de Vinhal – environ 3 minutes en voiture • Escola Secundária de Gondomar – environ 5 minutes en voiture • Colégio da Quinta Inglesa – environ 7 minutes en voiture • USF Sete Caminhos – environ 2 minutes en voiture • Parque Urbano de Fânzeres – environ 3 minutes en voiture • Mairie de Gondomar – environ 3 minutes en voiture • Moveme Business Park – environ 4 minutes en voiture Une propriété qui se distingue par ses trois suites, son vaste séjour de 46,40 m², ses espaces extérieurs, sa buanderie indépendante, sa suite principale avec dressing et son garage privé fermé pour deux voitures. Un appartement qui associe volumes généreux, finitions de qualité et agencement fonctionnel permettant de bien séparer les espaces de vie des espaces privés, tout en bénéficiant des différentes prestations proposées par la résidence Marble Terrace. Contactez-moi pour obtenir davantage d’informations sur cet appartement et la résidence Marble Terrace ou pour organiser une visite. Yesika Santana IAD Portugal AMI 11220