Apartamento T2+1 Totalmente Renovado com Ar Condicionado, 2 Varandas e Garagem – Moreira, Maia. Área Bruta Privativa: 117 m² | Área Bruta Dependente: 29 m² Descrição: Se procura o equilíbrio perfeito entre centralidade, áreas generosas e o conforto de uma habitação a estrear, este apartamento T2+1 em Moreira da Maia é a escolha ideal. Totalmente renovado com materiais modernos e de excelente qualidade, o imóvel destaca-se pela sua extraordinária luminosidade, distribuição funcional e soluções de alta eficiência energética. Principais Destaques: Renovação Integral: Intervenção profunda e recente. Todo o apartamento apresenta acabamentos contemporâneos, garantindo o conforto de uma casa nova sem necessidade de qualquer investimento extra. Climatização e Conforto Térmico: Equipado com ar condicionado instalado na sala e em todos os quartos, garantindo uma temperatura ideal e máximo conforto ao longo de todo o ano. Máxima Eficiência Energética: Conta com uma bomba de calor de marca Ariston dedicada ao aquecimento de águas sanitárias, assegurando um desempenho ecológico de topo e uma redução significativa no consumo mensal de energia. Duas Varandas e Luminosidade Ímpar: Beneficiando de uma excelente exposição solar Nascente / Poente, o apartamento é inundado por luz natural ao longo de todo o dia. As duas varandas oferecem espaços exteriores privativos ideais para relaxar ou desfrutar de refeições ao ar livre. Tipologia T2+1 com Áreas Generosas: Com 117 m² de área privativa, as divisões são amplas e bem distribuídas. O espaço "+1" oferece a versatilidade que as famílias modernas procuram, sendo perfeito para um escritório de tele trabalho, closet ou quarto de apoio. Comodidade e Acessibilidade: Inserido num prédio de referência com 2 elevadores, garantindo total comodidade no dia a dia. Inclui ainda lugar de garagem e um prático arrumo fechado na cave (totalizando 29 m² de área dependente). Conforto Familiar: Conta com 2 casas de banho completas/renovadas, otimizando a dinâmica diária da casa. Localização:Situado na prestigiada freguesia de Moreira da Maia, numa zona residencial tranquila mas estrategicamente localizada. Próximo de todo o tipo de comércio, serviços, escolas, transportes públicos e com acessos rápidos às principais vias rodoviárias (N13, A41, VRI) e ao Aeroporto do Porto. Não perca a oportunidade de viver num apartamento que combina a amplitude de outros tempos com o design, eficiência e modernidade dos dias de hoje. Agende já a sua visita!