Gondomar Green – Lote 11 | Apartamentos T2 em Fânzeres, Gondomar – Habitação Própria ou Investimento Imobiliário Na Rua Manuel Martins Cardoso, em Fânzeres, Gondomar, nasce o Gondomar Green, um empreendimento residencial de arquitetura moderna, pensado tanto para quem procura uma habitação como para investidores que pretendem adquirir um imóvel com perspetivas de valorização a médio e longo prazo. A aproximadamente 10 minutos da cidade do Porto, beneficia de uma localização que permite conciliar a tranquilidade de uma zona residencial com a proximidade de supermercados, escolas, transportes públicos, espaços verdes e importantes vias de acesso. Estas características tornam o empreendimento atrativo para residência própria e para quem considera o mercado de arrendamento como uma possibilidade de investimento. Os apartamentos de tipologia T2 apresentam uma organização interior cuidadosamente planeada, onde a luminosidade natural, a amplitude das divisões e a utilização inteligente dos espaços contribuem para um ambiente agradável e acolhedor. Cada fração é composta por dois quartos, incluindo uma suíte, duas casas de banho, cozinha e sala em open space, varanda e lugar de estacionamento privativo. A zona social, ampla e funcional, proporciona um espaço de convívio onde a cozinha se integra naturalmente com a sala, criando as condições ideais para o dia a dia e para momentos especiais em família. No exterior, as varandas de dimensões generosas oferecem a possibilidade de criar um espaço de lazer, uma zona de leitura ou simplesmente um ambiente tranquilo para aproveitar o ar livre. Os interiores apresentam uma seleção de materiais e equipamentos que conjugam estética contemporânea, resistência e praticidade. Entre as principais características e acabamentos destacam-se: Cozinhas com mobiliário em MDF hidrófugo lacado, bancadas em quartzo e eletrodomésticos AEG ou de qualidade equivalente. Quartos equipados com roupeiros embutidos, carpintarias de design atual e portas interiores com altura até ao teto. Pavimentos vinílicos resistentes, complementados por isolamento acústico e rodapés embutidos, proporcionando continuidade visual e um acabamento discreto. Instalações sanitárias revestidas com cerâmica de grande formato, equipadas com louças suspensas, móveis com lavatórios integrados, bases de duche extraplanas e resguardos em vidro. Janelas com caixilharia de alumínio de corte térmico e vidro duplo, concebidas para melhorar o isolamento e o conforto interior. Estores elétricos, pré-instalação de ar condicionado, bomba de calor para aquecimento de águas sanitárias e pré-instalação de painéis solares. A atenção ao detalhe estende-se às áreas comuns do edifício. O hall de entrada apresenta elementos decorativos em carvalho europeu e revestimentos cerâmicos de grandes dimensões, conferindo elegância e identidade ao espaço. Para maior comodidade dos residentes, estão previstos elevador elétrico, sistema de videoporteiro com acesso codificado, portões de garagem automatizados e infraestrutura preparada para o carregamento de veículos elétricos. A qualidade construtiva constitui outro dos pontos relevantes deste projeto. A estrutura em betão armado é complementada por fachadas com sistema ETICS de isolamento térmico exterior e isolamento interior em lã de rocha, soluções destinadas a favorecer o desempenho térmico e acústico das habitações. A cobertura plana invertida integra materiais de isolamento e impermeabilização reforçada, contribuindo para a proteção e conservação do edifício ao longo do tempo. No âmbito da segurança, o empreendimento contempla portas de entrada de elevada resistência, com características corta-fogo, bem como sistemas de proteção contra incêndios de acordo com a legislação em vigor. A classificação energética A prevista reflete a preocupação com a eficiência e a utilização de soluções que permitem uma gestão mais racional dos consumos energéticos. Com conclusão prevista para outubro de 2028, o Gondomar Green permite aos futuros proprietários preparar antecipadamente a aquisição de uma habitação. Para os investidores, a aquisição nesta fase representa a possibilidade de integrar um imóvel no seu património, com potencial para futura colocação no mercado de arrendamento ou revenda, dependendo da evolução do mercado imobiliário. A tipologia T2, a proximidade ao Porto e as características do empreendimento são fatores relevantes a considerar na avaliação desta oportunidade. A aquisição de um imóvel deve ser analisada de acordo com os objetivos de cada comprador, seja para usufruir de um espaço próprio, obter rendimentos através do arrendamento ou procurar uma eventual valorização patrimonial ao longo do tempo. O investimento que realiza hoje poderá representar o património de amanhã. Há decisões que marcam o início de uma nova etapa, e adquirir uma casa é uma delas. Seja para concretizar o sonho de ter um novo lar, proporcionar maior bem-estar à sua família ou desenvolver uma estratégia de investimento imobiliário, o Gondomar Green apresenta uma proposta que merece a sua atenção. Porque as grandes conquistas começam com escolhas feitas no momento certo. Para conhecer as frações disponíveis, obter informações sobre preços, condições de aquisição ou analisar as possibilidades de investimento, estou à sua disposição. Yesika Santana Consultora Imobiliária | iad Portugal 910 848 576 AMI 11220