### Quinta de grande dimensão junto ao Gerês — natureza, tranquilidade e enorme potencial Imagine viver ou desenvolver um projeto numa propriedade de mais de *3 hectares*, rodeada de natureza, tranquilidade e água, mas a poucos minutos de todos os serviços e com Braga a menos de 30 minutos. É esta a oportunidade que esta magnífica quinta proporciona. Localizada numa região de extraordinária beleza natural, num ambiente tranquilo e rodeada por pequenas quintas e moradias, a propriedade oferece uma elevada qualidade de vida, em perfeita comunhão com a natureza. A proximidade do *Parque Nacional da Peneda-Gerês* permite desfrutar de uma paisagem privilegiada e de inúmeras possibilidades para caminhadas, passeios de bicicleta e atividades ao ar livre. A apenas 1 km, encontra-se a *Praia Fluvial do Barquinho*, enquanto, descendo a Travessa da Rua do Adigueiro, encontramos as margens do *Rio Cávado* e a histórica *Azenha de Friande*. A localização permite ainda um acesso rápido a alguns dos mais emblemáticos locais da região: * Barragem da Caniçada — menos de 6 km; * Mosteiro de Nossa Senhora da Abadia — menos de 6 km; * Santuário de São Bento da Porta Aberta — cerca de 15 km; * Gerês Water Park — cerca de 15 km; * Vila de Amares — pouco mais de 5 km; * Braga — menos de 30 minutos. Em Amares encontrará uma ampla oferta de comércio e serviços, bem como o magnífico *Mosteiro de Santa Maria de Bouro*. Ou seja, aqui é possível usufruir da tranquilidade e do contacto permanente com a natureza *sem abdicar da proximidade de tudo o que é necessário para o dia a dia*. ### Uma propriedade com 32.036 m² A quinta possui uma área total de *32.036 m²*, delimitada pela Travessa da Rua do Adigueiro, encontrando-se a propriedade, consoante as zonas, *murada ou vedada*. O terreno é predominantemente plano, apresentando também algumas zonas de declive, proporcionando diferentes possibilidades de utilização e valorização. A configuração da propriedade é particularmente interessante para um eventual *projeto agrícola*, podendo, por exemplo, apresentar aptidão para a plantação de vinha, entre outras utilizações. A quinta possui diversas árvores, destacando-se entre elas *vários castanheiros*, que contribuem para o seu carácter e para a beleza natural da propriedade. ### Uma casa senhorial e um antigo moinho de água No ponto mais elevado da propriedade encontram-se as ruínas daquela que terá sido a *grandiosa casa senhorial da quinta*, com uma área bruta de construção de aproximadamente *404 m²*. A propriedade possui ainda um *antigo moinho de água*, com cerca de *32 m²*, acrescentando um elemento de enorme interesse histórico e patrimonial ao conjunto. E a água é, aliás, uma das características marcantes desta propriedade. ### Um projeto com múltiplas possibilidades Pela sua dimensão, localização, envolvente natural e características, esta quinta apresenta um *enorme potencial de valorização e utilização*. Poderá ser o ponto de partida para um projeto de: * Turismo rural ou alojamento turístico; * Projeto agrícola ou vitivinícola; * Espaço de lazer e natureza; * Recuperação da antiga casa senhorial; * Ou, simplesmente, uma propriedade privada para viver, descansar e desfrutar da natureza. Uma oportunidade rara para quem procura uma propriedade de grande dimensão, num cenário natural privilegiado, junto ao Gerês e ao Rio Cávado, mas simultaneamente próxima de Amares, Braga e de todas as comodidades. Venha conhecer a quinta e descobrir o potencial daquele que poderá ser o projeto da sua vida.