Hugo BATISTA

Consultor imobiliário em Vila Real

Idiomas
português

Introdução

O meu nome é Hugo BATISTA e sou consultor imobiliário independente da iad Portugal. A minha principal zona de trabalho é Vila Real, área que conheço muito bem e na qual me sinto perfeitamente à vontade.



Quer comprar ou arrendar um imóvel e ainda não encontrou o que procura? Nesta página encontra a minha carteira de imóveis. Terei todo o prazer em acompanhá-lo numa visita. Caso não encontre aqui o que pretende, estou totalmente disponível para o ajudar nesta fase tão importante da sua vida.



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A iad é uma sociedade de mediação imobiliária que não tem lojas físicas, o que me permite ir ao seu encontro e prestar-lhe o melhor serviço onde quer que esteja, com base no profissionalismo e na transparência. Enquanto consultor imobiliário independente, tenho autonomia para gerir os meus horários e para negociar consigo a minha comissão, garantindo-lhe um acompanhamento personalizado em todas as etapas do processo e um serviço de qualidade ao melhor preço.



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Criada em França em 2008, a iad nasce de um modelo inovador que vem romper com o conceito tradicional de agência imobiliária, promovendo uma relação de proximidade entre o consultor e o cliente. O sucesso do grupo iad reflete-se em milhares de consultores, imóveis online e negócios concretizados.

Imóveis do consultor (3)

Casa de Campo T3 em Aguada de Cima de 170 m²

120 000 € Aguada de Cima

Casa de Campo fantástica. Fantástica propriedade em espaço rural. Ideal para reconstrução e ou ampliação. Local calmo. Casa de campo construída em 1900 estando na família há 120 anos. Imóvel situado em Aguada de Cima, na rua do Cabeço da Igreja n.º 81, confinando com a Travessa da Eira. Possui Área de Terreno 1.500 m2, Área Implantação do edifício: 170 m2, Área bruta de Construção: 140 m2. Duas entradas para estradas publicas e dois portões de acesso. Poço com água .Orientação solar fantástica. Árvores de fruto e local para horta. Na cave há um armazém amplo com lagar recuperado. Rodapés altos em madeira . Janelas em alumínio com vidro simples. Sótão com altura suficiente para sua utilização . Pedido de Informação Prévia da Câmara Municipal de Águeda, válido até 22 Jan 2022, sendo o uso e tipologia de edificação admissíveis: habitação; comércio ; serviços e equipamentos de utilização coletiva; Indústrias do tipo 3; Armazéns; Oficinas de veículos automóveis, Empreendimentos turísticos etc.. A parcela reúne condições para uma operação de destaque e futura venda de parcela destacada. Certificado Energético N.º SCE252671225 com classificação F válido ate 17/06/2031 Imóvel com várias potencialidades : Reconstrução , Demolição e construção , operação de destaque com consequente venda da parcela destacada para construção de moradia , outros usos, etc… Venha conhecer esta oportunidade no centro de Aguada de Cima , perto de todas as comodidades da vila . Águeda – 10 Km Aveiro – 30 Km Para mais informações contactar : 912 234 114


170 m²
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3
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Chalé T9 em Poiares e Canelas de 545 m²

2 350 000 € Poiares e Canelas

Quinta dos Românticos – Charm House & Wine Spa Imóvel situado na zona central de Canelas, Concelho de Peso da Régua, em pleno Douro Vinhateiro. Propriedade composta por dois edifícios. Edifício principal, localizado à entrada da propriedade, de estilo palacete do século XIX, com dois andares. Piso superior composto por 5 suites, equipadas com TV, sistema de WiFi, chaleira, frigobar. Zona comum de estar e de convívio, com vista sobre a Quinta. Piso Inferior - receção, um restaurante típico, sala de pequenos-almoços e cozinha devidamente equipada. Restaurante tem lotação para 70 pessoas que está implantado na antiga adega da Quinta possibilitando passagem para uma esplanada exterior, com capacidade para 60 pessoas. Os dois andares estão ligados por um elevador interno e escadas exteriores com proteção de chuva e vento. Aliado a este edifício, numa ala à direita, temos uma área de apartamentos composta por um T3 e T1 com entradas próprias., totalmente equipados. Na Quinta existem dois lagares que já se encontram licenciados para a produção de vinho próprio , um Spa de vinho-terapia com sauna, banho turco, duche de água fria, uma banheira de pipa e uma sala de massagens. Espaço exterior com um bar de apoio à piscina e a toda a zona de lazer. Este bar está ao nível da piscina para as pessoas se servirem dentro de água. Marca própria de Vinhos (Tinto, Rosé e Branco ) uma área de vinha, composta por cerca de 2,5 hectares de vinha com 25 pipas de produção e direito a um benefício anual de cerca de 5.000 euros. Existe também a área de serviços de apoio ao Turismo (lavandaria, armazém e arrumos em geral), devidamente equipada. Peso da Régua – 10Km Vila Real – 30 km Aeroporto Porto - 110 km


545 m²
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9
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Terreno Agrícola em Sever de 28 000 m² 0 quartos

425 000 € Sever

Quinta Sr.ª da Lapa, Santa Marta de Penaguião . Quinta com cerca de 28 000m2, em Santa Marta de Penaguião, freguesia de Sever , na Região Demarcada do Douro Património Mundial com entrada direta pela estrada Nacional 2 ( Antiga Estrada Real Portuguesa ). Situada ao Km 79 da mítica Estrada Nacional 2, a mais extensa estrada portuguesa, somando 739,26 quilómetros, e a única na Europa que atravessa um país em toda a sua longitude (há apenas mais duas no mundo: Route 66, nos EUA, e Ruta 40, na Argentina). Estende-se de Norte a Sul, ligando a cidade de Chaves, em Trás-os-Montes, à cidade de Faro, no Algarve. A quinta produz atualmente 6,5 pipas de benefício Vinho do Porto e 20 pipas de vinho apto a rotulagem de Vinho de Vinhas Velhas conforme circular 11/2020 de 22/12/2020 do Instituto de Vinhos do Douro e do Porto ,I.P.. “Criação da Menção de “Vinhas Velhas” para utilização na rotulagem dos vinhos DOP Porto , DOP Douro e IGP Duriense “. Trata-se de uma vinha velha histórica, em socalcos, com muros antigos em xisto , com castas autóctones e tradicionais da Região do Douro: Touriga Franca , Touriga Nacional , Malvasia Rei e Tinta Barroca. A Quinta. Sra. da Lapa tem uma mina de água para rega, dois tanques e casa de apoio agrícola com paredes de xisto, o que possibilita a sua reabilitação para Turismo Rural ou habitação. À entrada da Quinta existem cerca de 30 Oliveiras e cerejeiras . Quinta com candidatura em curso ao Programa Regime de Apoio à Reestruturação e Reconversão da Vinha (VITIS) no valor de 40 000€ Um local maravilhoso de comunhão com a Natureza. Distâncias: Ao Aeroporto Porto – 110Km – 1h15m Ao Rio Douro – 9 km – 15m


28 000 m²
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