Appartement de luxe 3 chambres avec licence d'hébergement touristique (AL) en plein cœur de Porto Investissement de premier ordre avec rentabilité immédiate La licence d'hébergement touristique (AL), active et cessible, est un atout de plus en plus rare et précieux dans le centre de Porto. Elle permet une exploitation touristique immédiate dans l'un des quartiers les plus prisés de la ville. Une opportunité unique pour les investisseurs ou pour ceux qui souhaitent vivre confortablement et en toute exclusivité dans le centre historique de Porto. D'une superficie de 135 m², cet élégant appartement de 3 chambres bénéficie d'un emplacement exceptionnel, à seulement : * 190 mètres de la Rua de Santa Catarina * 190 mètres de la station de métro Bolhão * 200 mètres du marché de Bolhão Il est entouré de commerces traditionnels, restaurants, cafés, services, transports en commun et des principaux sites touristiques de la ville. Caractéristiques principales * Type T3 (3 chambres) * Surface habitable : 135 m² * Licence AL (Location de Location) active et cessible * Capacité d'accueil : 8 personnes * 3 chambres * 3 suites * 8 lits * Diagnostic de performance énergétique : C * Année de construction : 1934 * Régime foncier horizontal Agencement * Hall d'entrée * Séjour spacieux et lumineux * Salle à manger * Cuisine entièrement équipée avec balcon * 3 chambres avec salle de bain privative, offrant confort et intimité * 1 WC invités Emplacement exceptionnel Vivre ou investir dans ce quartier, c'est avoir tout à portée de main : * Rua de Santa Catarina * Marché de Bolhão * Station de métro Bolhão * Gare de São Bento * Restaurants, cafés, pharmacies, banques et supermarchés * Accès facile à toute la ville La forte demande touristique et l'emplacement central font de ce bien une excellente opportunité d'investissement rentable ou d'occupation par le propriétaire. Distances de référence * Marché de Bolhão – 300 m * Gare de São Bento – 700 m * Ribeira (site classé au patrimoine mondial de l'UNESCO) – 1,2 km * Palácio da Bolsa (Palais de la Bourse) – 1,4 km * Caves à Porto – 1,7 km * Estádio do Dragão (Stade du Dragon) – 2,2 km * Aéroport Francisco Sá Carneiro – 16 km Points forts de l'investissement ✔ Licence d'hébergement local active et cessible ✔ Emplacement privilégié au cœur de Porto ✔ Fort potentiel de rentabilité touristique ✔ Propriété entièrement prête à être exploitée immédiatement ✔ Excellent état de conservation ✔ Forte demande tout au long de l'année Visite virtuelle Matterport 3D disponible Contactez-nous pour plus d'informations ou pour programmer votre visite (sur place ou virtuelle).