Appartement de luxe 3 chambres au cœur de Porto | Quartier premium LICENCE D'HÉBERGEMENT LOCAL ACTIVE ET TRANSFÉRABLE. La licence d'hébergement local active représente un atout majeur pour les investisseurs, garantissant une rentabilité immédiate dans l'un des quartiers touristiques les plus prisés de la ville. Excellente opportunité d'investissement ou d'accession à la propriété dans un emplacement des plus exclusifs et recherchés du centre de Porto. Cet appartement de 3 chambres de 135 m² est situé à seulement 190 mètres de la Rua de Santa Catarina et de la gare de Bolhão, et à 200 mètres du célèbre marché de Bolhão. Bénéficiant d'un emplacement exceptionnel, il est entouré de commerces traditionnels, de restaurants, de services, de transports en commun et d'attractions touristiques. - Caractéristiques du bien - Type : Appartement 3 chambres - Superficie : 135 m² - Capacité d'accueil : 8 personnes | 3 chambres 8 chambres - Diagnostic de performance énergétique : C - Année de construction : 1934 - Régime foncier : Pleine propriété - Immeuble : Composé d'un rez-de-chaussée et de quatre étages (rez-de-chaussée, 1er, 2e et 3e étages) comprenant quatre appartements indépendants. Composition - Hall d'entrée - Spacieux séjour - Salle à manger - Cuisine entièrement équipée avec balcon - 3 chambres avec salle de bains privative, garantissant un confort et une intimité optimaux - 1 salle d'eau Emplacement exceptionnel Situé dans un quartier très prisé, cet appartement se distingue par son emplacement central : À proximité de la Rua de Santa Catarina - Proche de la station de métro Bolhão - À deux pas du marché de Bolhão - Excellent accès aux transports en commun - Entouré de commerces, services, pharmacies, banques, restaurants et cafés. Autant d'atouts qui font de ce bien une option idéale pour un investissement touristique rentable ou pour ceux qui souhaitent vivre confortablement et en toute exclusivité dans le centre historique de Porto. Situé dans le quartier Centro/Baixa, l'appartement « Feel Porto, In Downtown » se trouve à seulement 20 km de l'aéroport Francisco Sá Carneiro. Le pont Dom Luís I et le marché Bom Sucesso sont facilement accessibles. L'établissement est situé à proximité du Coliseu do Porto, à seulement 1 km du centre-ville. Vous pourrez déguster la cuisine portugaise au célèbre Majestic Café, à seulement 350 mètres. Les chambres offrent une vue sur la ville et sont équipées d'un balcon, d'un plateau/bouilloire et d'un coin repas. Outre les suites, l'établissement dispose d'une salle de bains avec douche, sèche-cheveux et serviettes. La cuisine est équipée d'un lave-vaisselle, d'un micro-ondes et d'une bouilloire électrique. La gare de São Bento est à 15 minutes à pied. Attractions locales - Marché de Bolhão : 300 m - Gare de São Bento : 700 m - Ribeira (site classé au patrimoine mondial de l'UNESCO) : 1,2 km - Monastère de Serra do Pilar : 1,3 km - Palácio da Bolsa (Palais de la Bourse) : 1,4 km - Caves à Porto : 1,7 km - Estádio do Dragão (Stade du Dragon) : 2,2 km - Centre commercial Arrábida : 2,9 km - Aéroport Francisco Sá Carneiro : 16 km Visite virtuelle Matterport 3D disponible.