CEDOFEITA 497 PORTO · CHARMING APARTMENTS Le privilège de vivre au cœur de Porto Appartement J | T2+1 Prix : 700 000 € Typologie : T2+1 — deux chambres, dont une suite parentale, ainsi qu’une pièce supplémentaire idéale pour aménager un bureau. Étage : 4e Cuisine : Cuisine indépendante du séjour. Surface intérieure : 99 m² Surface extérieure : 114 m² (dont 15 m² de balcon) Salles de bains : Deux, dont une intégrée à la suite parentale. Stationnement : Une place de parking privative. Classe énergétique : A Rangement : Espace de rangement privatif situé à l’extérieur de l’appartement. Il est des lieux où la ville prend vie. Et des adresses qui nous permettent de la vivre pleinement. Situé dans la prestigieuse Rua de Cedofeita, au cœur de Porto, CEDOFEITA 497 est le fruit d’un projet de réhabilitation et d’extension de bâtiments historiques, donnant naissance à une résidence contemporaine qui conjugue le charme de l’architecture traditionnelle avec le confort et l’élégance de la vie moderne. Composé de seulement neuf appartements répartis sur cinq niveaux, cet ensemble résidentiel se distingue par son caractère intimiste, la diversité de ses typologies — T2, T2+1, T2 Duplex et T3 Duplex — ainsi que par une architecture qui respecte l’identité historique de la ville tout en la réinterprétant dans un langage résolument contemporain. Signé par l’architecte Adriana Floret, le projet privilégie la luminosité naturelle, la fonctionnalité et l’harmonie entre les espaces intérieurs et extérieurs. Une résidence exclusive au cœur de la ville Les appartements ont été conçus pour offrir un cadre de vie confortable et contemporain, avec des espaces intérieurs soigneusement agencés et des espaces extérieurs privatifs, sous forme de jardins, de patios et de balcons. Les appartements en duplex avec jardins privatifs offrent un privilège rare dans un emplacement aussi central : celui de profiter de moments en plein air, dans un cadre intime et paisible, au cœur même de l’environnement urbain. L’immeuble dispose d’un ascenseur, de places de stationnement privatives et de caves individuelles, réunissant ainsi les équipements essentiels à une qualité de vie urbaine privilégiée. Cedofeita. La ville à votre porte. Vivre dans la Rua de Cedofeita, c’est choisir l’une des adresses les plus emblématiques, dynamiques et cosmopolites de Porto. Un quartier où l’architecture historique côtoie harmonieusement les boutiques, les galeries d’art, les cafés, les restaurants et les lieux culturels, créant une atmosphère singulière, à la fois authentique et contemporaine. À quelques minutes se trouvent certains des lieux les plus emblématiques de la ville : la Tour des Clercs, les Galerias de Paris, la Praça de Carlos Alberto, la Rua de Miguel Bombarda et les jardins du Palácio de Cristal. Une situation privilégiée pour ceux qui aiment découvrir la ville à pied, profiter de son offre culturelle et gastronomique et disposer à proximité immédiate des commerces et des services du quotidien. Centralité et mobilité La station de métro de Lapa, accessible en moins de cinq minutes à pied, permet de rejoindre facilement les différents quartiers de Porto ainsi que l'ensemble du réseau métropolitain. Le quartier bénéficie également de la proximité des universités, des hôpitaux, des équipements culturels et des principaux axes commerciaux, permettant de concilier un mode de vie urbain dynamique avec une mobilité simple et pratique. Le privilège de vivre au centre-ville, avec la liberté de rejoindre presque toutes les destinations à pied ou en transports en commun. Un choix de vie. Un investissement dans la ville. Porto s'affirme de plus en plus comme une destination internationale, attractive pour les résidents, les professionnels, les familles et les investisseurs venus d'horizons divers. Cedofeita incarne particulièrement bien cette identité : un emplacement où la tradition portuane rencontre un art de vivre cosmopolite, créatif et contemporain. Grâce à son emplacement établi, au caractère exclusif de cette résidence intimiste, à son architecture et à la présence d'espaces extérieurs et de stationnements privatifs, CEDOFEITA 497 représente une opportunité particulièrement intéressante, que ce soit pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement immobilier. CEDOFEITA 497 Une adresse pour ceux qui privilégient la centralité, apprécient l'énergie cosmopolite de la ville et souhaitent vivre Porto dans le confort, l'authenticité et le raffinement.