Bien immobilier à fort potentiel de rentabilisation, en zone premium à Porto - Boavista Si vous recherchez la combinaison idéale entre la centralité de Porto et des espaces inhabituellement vastes, cet appartement duplex exceptionnel, situé au premier étage, est l'opportunité qu'il vous faut. À seulement 500 mètres de la station de métro Carolina Michaelis et à moins de 1 km de l'emblématique Rotunda da Boavista, cette localisation privilégiée dans le quartier de Ramada Alta vous offre le dynamisme de la ville à deux pas, tout en conservant la tranquillité d'une retraite urbaine. L'espace habitable propose des pièces fluides et spacieuses, garantissant un confort appréciable et une grande polyvalence au quotidien. De plus, l'excellente exposition au soleil inonde l'appartement de lumière naturelle tout au long de la journée, valorisant l'ambiance de l'espace. Le grand atout de ce duplex réside dans ses zones de transition et de loisir généreuses, qui enrichissent l'expérience du bien : une marquise lumineuse, idéale pour créer un jardin d'hiver, un studio lumineux ou un espace repas panoramique, complétée harmonieusement par un balcon agréable. À noter également le potentiel de rentabilisation, compte tenu de la configuration permettant une utilisation indépendante de chaque étage, puisque ceux-ci ne disposent pas de liaison intérieure. Ainsi, le rez-de-chaussée surélevé comprend une marquise et une grande pièce, avec accès à un petit jardin extérieur, offrant la possibilité d'être converti en studio indépendant ou bureau. Le premier étage, quant à lui, comprend deux chambres, une cuisine, un séjour, une salle de bains, un cellier, une marquise et un balcon. Pour votre confort total et votre efficacité énergétique, l'appartement dispose de menuiseries avec double vitrage et d'un système de chauffage avec chaudière gaz et radiateurs. Pour ajouter un confort indispensable au centre de Porto, le bien inclut au rez-de-chaussée une place de stationnement privative et un pratique débarras. Que ce soit pour votre résidence personnelle si vous appréciez l'espace et la centralité, ou pour un investissement à forte liquidité, ce duplex possède tous les atouts pour séduire. Contactez-nous pour plus d'informations et programmez dès maintenant votre visite !