T2 REMODELÉ AVEC GARAGE, PRÈS DE LA MAISON DE LA MUSIQUE — BOAVISTA, PORTO Nous vous présentons cet appartement T2 remodelé, de 70 m², avec place de garage et ascenseur, situé au 1er étage d'un immeuble rue de Vanzeleres, dans un emplacement privilégié de Boavista, près de la Maison de la Musique. Une excellente opportunité pour ceux qui cherchent à vivre dans une zone centrale et valorisée de Porto, dans un appartement confortable, fonctionnel et prêt à habiter, bénéficiant simultanément de la proximité des commerces, services, transports, restaurants et de certains des lieux les plus emblématiques de la ville. Avec une orientation est/ouest, l'appartement bénéficie d'une agréable entrée de lumière naturelle à différents moments de la journée. Cette double exposition solaire crée des espaces lumineux et accueillants et constitue une caractéristique particulièrement intéressante pour un logement urbain. L'entrée se fait par un hall qui distribue de manière fonctionnelle l'accès aux différentes pièces. Le séjour offre un environnement confortable et bénéficie d'un accès direct à un balcon, créant une agréable connexion vers l'extérieur et un espace supplémentaire pour profiter des beaux jours. La cuisine est entièrement équipée avec électroménagers, permettant d'utiliser le logement dès le premier jour sans besoin d'investissements supplémentaires en équipements. La cuisine dispose également d'un accès à un second balcon fermé en marquise, créant une zone complémentaire très pratique pour l'utilisation quotidienne, le rangement ou un espace d'appoint. L'espace privé comprend deux chambres, toutes deux avec placards intégrés, permettant d'optimiser l'espace disponible et offrant de bonnes solutions de rangement. L'appartement dispose d'une salle de bain entièrement rénovée, avec une présentation actuelle et fonctionnelle, intégrée au concept général de rénovation du logement. Le confort a également été une priorité lors de la rénovation. Le bien est équipé de climatisation, permettant de maintenir une température agréable toute l'année. Les fenêtres oscillo-battantes avec double vitrage contribuent à améliorer l'isolation thermique et acoustique du logement, une caractéristique particulièrement appréciée dans un appartement situé dans une zone centrale de la ville. L'immeuble dispose d'un ascenseur, offrant plus de commodité au quotidien, et l'appartement inclut également une place de garage. Dans une zone comme Boavista, où le stationnement peut représenter une préoccupation quotidienne, disposer d'une place de garage propre constitue un atout important, tant pour l'habitation personnelle que dans une perspective d'investissement. VIVRE À BOAVISTA, PRÈS DE LA MAISON DE LA MUSIQUE La localisation est, sans doute, l'un des grands atouts de cet appartement. La rue de Vanzeleres se trouve dans une zone consolidée de Boavista, près de la Maison de la Musique et de l'Avenue de Boavista, permettant de bénéficier d'une excellente combinaison entre vie résidentielle et proximité du centre urbain. Vivre dans cette zone signifie avoir à portée une large offre de commerces, supermarchés, restaurants, cafés, services, écoles, espaces culturels et transports publics, facilitant les déplacements et de nombreux besoins du quotidien. La proximité de la Maison de la Musique et du Rond-point de Boavista place l'appartement près de l'une des zones les plus connues et dynamiques de Porto, avec d'excellentes connexions vers différents points de la ville. L'Avenue de Boavista constitue également l'un des principaux axes urbains de Porto, permettant une connexion rapide tant vers le centre que vers les zones de la Foz et du littoral. Pour ceux qui apprécient vivre dans une ville dynamique, mais cherchent simultanément confort et fonctionnalité au quotidien, cette localisation offre un excellent équilibre. Boavista est une zone recherchée tant par les résidents portugais que par une population internationale, grâce à sa centralité, la qualité des services, l'accessibilité et la proximité de certaines des principales zones commerciales, culturelles et résidentielles de la ville. Cet appartement réunit ainsi des caractéristiques de plus en plus valorisées sur le marché immobilier de Porto : localisation centrale, rénovation, deux façades est/ouest, deux balcons, climatisation, double vitrage, ascenseur et place de garage.