CEDOFEITA 497 PORTO · CHARMING APARTMENTS Le privilège de vivre au cœur de Porto Appartement G | T2+1 Prix : 700 000 € Typologie : T2+1 — deux chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'une pièce supplémentaire idéale pour un bureau. Étage : 3e étage. Cuisine : Cuisine indépendante du séjour. Surface intérieure : 102 m². Surface extérieure : 117 m², dont 15 m² de balcon. Salles de bains : Deux, dont une intégrée à la suite parentale. Stationnement : Une place de parking privative. Classe énergétique : A. Rangement : Débarras privatif situé à l'extérieur de l'appartement. Il est des lieux où la ville prend vie. Et des adresses qui nous permettent de la vivre pleinement. Situé sur l'emblématique Rua de Cedofeita, au cœur de Porto, CEDOFEITA 497 est le fruit d'un projet de réhabilitation et d'extension de bâtiments historiques, donnant naissance à une résidence contemporaine qui conjugue le charme de l'architecture traditionnelle avec le confort et l'élégance de la vie moderne. Composé de seulement neuf appartements répartis sur cinq niveaux, ce programme immobilier se distingue par son caractère intimiste, la diversité de ses typologies — T2, T2+1, T2 Duplex et T3 Duplex — ainsi que par une architecture qui respecte l'identité historique de la ville tout en la réinterprétant dans un langage résolument contemporain. Signé par l'architecte Adriana Floret, le projet privilégie la luminosité, la fonctionnalité et l'harmonie entre les espaces intérieurs et extérieurs. Une résidence exclusive au cœur de la ville Les appartements ont été conçus pour offrir un cadre de vie confortable et contemporain, avec des espaces intérieurs soigneusement agencés et des espaces extérieurs privatifs, sous forme de jardins, patios et balcons. Les appartements en duplex avec jardins privatifs offrent un privilège rare dans un emplacement aussi central : profiter de moments en plein air, dans un cadre intime et paisible, tout en étant au cœur de l'environnement urbain. L'immeuble dispose d'un ascenseur, de places de stationnement privatives et de caves individuelles, réunissant les équipements essentiels à une qualité de vie urbaine privilégiée. Cedofeita. La ville à votre porte. Vivre sur la Rua de Cedofeita, c'est choisir l'un des quartiers les plus emblématiques, dynamiques et cosmopolites de Porto. Un environnement où l'architecture historique côtoie harmonieusement boutiques, galeries d'art, cafés, restaurants et lieux culturels, créant une atmosphère singulière, à la fois authentique et contemporaine. À quelques minutes se trouvent certains des lieux les plus emblématiques de la ville : la Torre dos Clérigos, les Galerias de Paris, la Praça de Carlos Alberto, la Rua de Miguel Bombarda et les jardins du Palácio de Cristal. Une adresse privilégiée pour ceux qui aiment découvrir la ville à pied, profiter de son offre culturelle et gastronomique et disposer de commerces et de services de proximité au quotidien. Centralité et mobilité La station de métro de Lapa, accessible en moins de cinq minutes à pied, permet de rejoindre facilement les différents quartiers de Porto ainsi que l'ensemble du réseau métropolitain. Le quartier bénéficie également de la proximité des universités, des hôpitaux, des équipements culturels et des principaux axes commerciaux, permettant de concilier une vie urbaine dynamique avec une mobilité simple et pratique. Le privilège de vivre au centre-ville, avec la liberté de rejoindre presque toutes les destinations à pied ou en transports en commun. Un choix de vie. Un investissement dans la ville. Porto s'affirme de plus en plus comme une ville internationale, attractive pour les résidents, les professionnels, les familles et les investisseurs venus d'horizons divers. Cedofeita incarne particulièrement bien cette identité : un emplacement où la tradition portuane rencontre un art de vivre cosmopolite, créatif et contemporain. Grâce à son emplacement privilégié et établi, au caractère exclusif de la résidence, à son architecture ainsi qu'à la présence d'espaces extérieurs et de stationnement, CEDOFEITA 497 constitue une opportunité particulièrement séduisante pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement immobilier. CEDOFEITA 497 Une adresse pour ceux qui apprécient la centralité, sont sensibles à l'énergie cosmopolite de la ville et souhaitent vivre Porto dans le confort, l'authenticité et le raffinement.