CEDOFEITA 497 PORTO · CHARMING APARTMENTS Le privilège de vivre au cœur de Porto Appartement B | Duplex 3 chambres Prix : 975 000 € Configuration : Appartement duplex de 3 chambres, comprenant deux suites et une pièce supplémentaire pouvant être aménagée en bureau. Étage : 1er étage Cuisine : Cuisine indépendante, séparée du séjour. Surface intérieure : 138 m² Surface extérieure : 258 m² (112 m² de jardin + 8 m² de balcon) Salles de bains : 3 (dont 2 privatives aux suites) Stationnement : 2 places de parking privatives Classe énergétique : A Rangement : Espace de rangement privatif situé à l'extérieur de l'appartement. Il est des lieux où la ville prend vie. Et des adresses qui nous permettent de la vivre pleinement. Situé sur l'emblématique Rua de Cedofeita, au cœur de Porto, CEDOFEITA 497 est le fruit d'un projet de réhabilitation et d'agrandissement de bâtiments historiques, donnant naissance à un ensemble résidentiel contemporain qui conjugue le charme de l'architecture traditionnelle au confort et à l'élégance de la vie moderne. Composé de seulement neuf appartements répartis sur cinq niveaux, ce programme immobilier exclusif se distingue par son caractère intimiste, la diversité de ses typologies — appartements de 2 chambres, 2 chambres avec pièce supplémentaire, duplex de 2 chambres et duplex de 3 chambres — ainsi que par une architecture qui respecte l'identité historique de la ville tout en la réinterprétant dans un langage résolument contemporain. Signé par l'architecte Adriana Floret, le projet accorde une attention particulière à la luminosité naturelle, à la fonctionnalité et à l'harmonie entre les espaces intérieurs et extérieurs. Une résidence exclusive au cœur de la ville Les appartements ont été conçus avec soin afin d'offrir un cadre de vie confortable et contemporain, grâce à des espaces intérieurs harmonieusement agencés et à des espaces extérieurs privatifs, comprenant jardins, patios et balcons. Les appartements en duplex avec jardins privatifs offrent un privilège rare dans un emplacement aussi central : celui de profiter de moments en plein air, dans un environnement préservé, en toute intimité et tranquillité, tout en bénéficiant de l'effervescence de la vie urbaine. L'immeuble dispose d'un ascenseur, de places de stationnement privatives et de espaces de rangement individuels, réunissant les équipements essentiels à une qualité de vie urbaine privilégiée. Cedofeita. La ville à votre porte. Vivre Rua de Cedofeita, c'est choisir l'une des adresses les plus emblématiques, dynamiques et cosmopolites de Porto. Ici, l'architecture historique côtoie harmonieusement boutiques, galeries d'art, cafés, restaurants et lieux culturels, créant une atmosphère singulière, à la fois authentique et contemporaine. À quelques minutes se trouvent certains des lieux les plus emblématiques de la ville : la Tour des Clérigos, les Galerias de Paris, la Praça de Carlos Alberto, la Rua de Miguel Bombarda et les jardins du Palácio de Cristal. Une adresse privilégiée pour ceux qui aiment découvrir la ville à pied, profiter de son offre culturelle et gastronomique et disposer à proximité immédiate de commerces, de services et de toutes les commodités du quotidien. Centralité et mobilité La station de métro de Lapa, située à moins de cinq minutes à pied, permet de rejoindre facilement les différents quartiers de Porto ainsi que l'ensemble du réseau métropolitain. Le quartier bénéficie également de la proximité des universités, des hôpitaux, des équipements culturels et des principaux axes commerciaux, permettant de concilier un mode de vie urbain dynamique avec une mobilité simple et pratique au quotidien. C'est le privilège de vivre au centre-ville, avec la liberté de rejoindre presque toutes les destinations à pied ou en transports en commun. Un choix de vie. Un investissement dans la ville. Porto s'affirme de plus en plus comme une destination internationale, séduisant résidents, professionnels, familles et investisseurs venus des quatre coins du monde. Cedofeita incarne particulièrement bien cette identité : un emplacement où le patrimoine de Porto rencontre un art de vivre cosmopolite, créatif et contemporain. Grâce à son emplacement central et établi, au caractère exclusif de sa résidence, à son architecture distinctive, à ses espaces extérieurs privatifs et à ses possibilités de stationnement, CEDOFEITA 497 constitue une opportunité particulièrement attractive, aussi bien pour une résidence principale que pour une résidence secondaire ou un investissement immobilier. CEDOFEITA 497 Une adresse pour ceux qui apprécient les emplacements centraux, sont sensibles à l'énergie cosmopolite de la ville et souhaitent vivre Porto dans le confort, l'authenticité et le raffinement.