DERNIER APPARTEMENT DISPONIBLE Appartement T2 neuf avec jardin privatif de 86 m², place de parking et espace de rangement | Avenida Fernão de Magalhães – Porto L’immeuble est désormais achevé et le résultat final dépasse les images virtuelles initialement présentées : un appartement élégant, lumineux et chaleureux, où la qualité des matériaux et le soin apporté à chaque détail se révèlent dans tous les espaces. Orienté sud/ouest, ce T2 est le dernier lot disponible dans un immeuble contemporain à taille humaine, situé sur l’Avenida Fernão de Magalhães. La pièce de vie forme un espace ouvert et fonctionnel, où le salon et la cuisine s’intègrent harmonieusement et bénéficient d’un accès direct au jardin privatif. La lumière naturelle, les tons chaleureux du bois et le marbre créent une atmosphère moderne, équilibrée et confortable. La cuisine se distingue par son design soigné et sa parfaite intégration dans l’espace. Elle dispose de meubles en bois et laqués, d’un plan de travail et d’une crédence en marbre d’Estremoz, ainsi que d’équipements TEKA comprenant un four, une plaque de cuisson, un micro-ondes, une hotte aspirante et un réfrigérateur-congélateur. Le jardin privatif de 86 m², orienté à l’ouest, constitue l’un des principaux atouts de cet appartement. Aménagé avec plusieurs espaces de détente, des arbres et des plantations, il dispose également d’un système d’arrosage goutte-à-goutte et d’un éclairage périphérique. Il offre intimité et excellent ensoleillement en fin de journée, dans un cadre idéal pour se détendre, recevoir des amis ou simplement profiter de l’extérieur en pleine ville. L’espace nuit comprend une suite avec salle de bains privative, une seconde chambre et une autre salle de bains complète. La suite bénéficie d’une large ouverture sur le jardin, renforçant la luminosité et la continuité entre l’intérieur et l’extérieur. Les deux chambres disposent de placards intégrés et de la climatisation. Les finitions ont été soigneusement sélectionnées afin d’assurer confort, durabilité et élégance : – Sol vinyle finition chêne ; – Menuiseries et placards en chêne ; – Menuiseries extérieures en aluminium avec rupture de pont thermique ; – Isolation thermique et acoustique des murs et plafonds ; – Salles de bains équipées de sanitaires suspendus, de meubles réalisés sur mesure, de finitions en marbre et de parois de douche en verre trempé ; – Porte d’entrée sécurisée et coupe-feu ; – Éclairage LED et visiophone couleur. Pour davantage de confort et d’efficacité énergétique, l’appartement est également équipé d’une climatisation multi-split, d’une pompe à chaleur pour la production d’eau chaude sanitaire et de panneaux photovoltaïques individuels. Le bien comprend une place de parking et un espace de rangement privatif. Situé dans un quartier central de Porto, il bénéficie d’un accès rapide à la VCI et se trouve à proximité de la Praça Francisco Sá Carneiro, également connue sous le nom de Praça Velasquez, de l’Hôpital de São João, du pôle universitaire, de l’Estádio do Dragão et de sa station de métro. Le Colégio Internacional Júlio Dinis se trouve à seulement cinq minutes à pied. L’appartement est achevé et disponible pour les visites. Les actes de vente du programme sont prévus pour la fin du mois de septembre. Une dernière opportunité d’acquérir un appartement neuf avec jardin privatif, parking et espace de rangement, dans un immeuble à taille humaine idéalement situé à Porto. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le résultat final.