CUNHA RESIDENCE PARANHOS · PORTO Une nouvelle expression de l’art de vivre à Porto Le Cunha Residence prend vie à Paranhos, l’un des quartiers les plus dynamiques, recherchés et prometteurs de la ville de Porto, proposant une nouvelle manière d’habiter où élégance, intimité et confort contemporain s’allient à l’authenticité de l’architecture portuense. D’un caractère résolument intimiste, cette résidence exclusive ne compte que 7 appartements — quatre T1, deux T2 et un penthouse T3 — répartis sur quatre niveaux, créant une atmosphère résidentielle paisible et raffinée. Plus qu’un simple projet immobilier, le Cunha Residence propose une interprétation contemporaine de l’identité de Porto : la préservation du caractère architectural d’origine se conjugue à une approche actuelle, sophistiquée et fonctionnelle, dans un projet signé par le prestigieux cabinet de l’architecte Lopes da Costa. Il en résulte une résidence de grande qualité, où chaque espace a été pensé pour offrir confort, luminosité, intimité et une relation privilégiée avec l’extérieur. UNE ARCHITECTURE À FORTE IDENTITÉ Le Cunha Residence se distingue par la manière dont il établit un dialogue harmonieux entre le patrimoine architectural de la ville et les exigences d’un art de vivre contemporain. Des éléments caractéristiques de la construction d’origine, tels que le parquet en bois massif et les détails en pierre de taille, ont été soigneusement restaurés et intégrés à un concept architectural actuel, préservant ainsi l’authenticité et la mémoire du bâtiment. Le langage contemporain du projet apporte confort, fonctionnalité et sophistication, sans jamais compromettre l’identité de l’ensemble. Chaque appartement a été conçu comme un espace singulier, avec une sélection rigoureuse de matériaux et de finitions privilégiant qualité, durabilité et élégance intemporelle. INTÉRIEURS | ÉLÉGANCE ET CONFORT Les intérieurs du Cunha Residence reflètent une esthétique contemporaine, discrète et sophistiquée. La lumière naturelle occupe une place centrale dans l’expérience de chaque appartement, mettant en valeur les proportions des espaces et la relation entre intérieur et extérieur. La sélection des matériaux et des équipements témoigne d’une exigence constante en matière de qualité : Parquet en bois massif, restauré lorsque cela est possible afin de préserver le caractère d’origine ; Menuiseries en bois avec double vitrage à faible émissivité, associant confort thermique et acoustique à l’élégance du matériau ; Cuisines au design contemporain, conçues pour une utilisation à la fois pratique et sophistiquée ; Électroménagers Siemens ou équivalent ; Plans de travail en compact de silice naturelle de type Silestone ; Salles de bains équipées de marques reconnues pour leur qualité, telles que Sanindusa et Bruma ; Pré-installation de la climatisation ; Solutions constructives pensées pour offrir confort, efficacité et pérennité. Chaque détail a été imaginé pour créer une expérience résidentielle équilibrée : contemporaine, confortable et intemporelle. LE PRIVILÈGE DE VIVRE EN PLEIN AIR Au Cunha Residence, la relation avec l’extérieur occupe une place particulièrement privilégiée. Plusieurs appartements disposent de balcons, terrasses ou espaces extérieurs privatifs, prolongeant les espaces intérieurs et créant des lieux privilégiés pour profiter de la lumière, de l’air libre et de la tranquillité. La résidence dispose également d’un jardin commun, conçu comme un espace de pause et de contemplation — un petit écrin de verdure au cœur de la ville. Ici, l’extérieur cesse d’être une simple extension de l’habitation pour devenir une véritable composante de l’expérience résidentielle. LOT D T1 · 2e ÉTAGE ARRIÈRE Un appartement T1 doté d’un espace extérieur véritablement exceptionnel Le Lot D se distingue par ses généreuses dimensions et, surtout, par la relation remarquable qu’il entretient avec l’extérieur. Situé au 2e étage arrière, cet appartement T1 bénéficie d’une exposition privilégiée Sud et Ouest, offrant une excellente luminosité naturelle tout au long de la journée. Avec 75,40 m² de surface brute privative, l’appartement présente une configuration soigneusement pensée afin de garantir confort et fonctionnalité. La véritable singularité du Lot D réside toutefois dans ses espaces extérieurs. Le logement dispose d’un vaste balcon de 19,30 m², idéal pour aménager un espace de vie extérieur, prendre un repas en plein air ou simplement profiter de la lumière et de la sérénité environnantes. À cet espace s’ajoute un remarquable espace extérieur privatif de 93,80 m², offrant une dimension extérieure rare dans un projet résidentiel urbain de cette nature. Au total, le Lot D offre 188,50 m² de surface brute totale, comprenant espaces intérieurs et extérieurs. Un véritable privilège pour celles et ceux qui recherchent la commodité d’une vie au cœur de la ville, tout en accordant une importance particulière à l’espace, à l’intimité et au contact avec l’extérieur. 75,40 m² Surface brute privative 19,30 m² Balcon 93,80 m² Espace extérieur privatif 188,50 m² Surface brute totale SUD · OUEST Orientation solaire Le Lot D constitue ainsi une proposition particulièrement singulière au sein du Cunha Residence : la fonctionnalité d’un T1 associée à une extraordinaire surface extérieure privative, créant un art de vivre rare dans le contexte urbain de Porto. UNE ADRESSE QUI RELIE TOUT Paranhos · Porto Entre la Praça do Marquês et le Pôle universitaire, le Cunha Residence bénéficie d’une localisation stratégique, conciliant accessibilité, centralité et qualité de vie. À quelques pas se trouve la station de métro Combatentes, offrant une liaison rapide et pratique avec les principaux quartiers de la ville. La proximité de l’Hospital Universitário de São João renforce encore la dimension stratégique de cette adresse, située au cœur de l’un des principaux pôles nationaux de santé, de recherche, de science et d’enseignement. C’est un quartier où se rencontrent différents univers : étudiants, chercheurs, professionnels de santé, familles et une nouvelle génération de résidents à la recherche d’une ville dynamique, cosmopolite et toujours plus internationale. LA QUIÉTUDE D’UNE RUE RÉSIDENTIELLE Malgré sa proximité avec les principaux équipements et axes urbains, le Cunha Residence demeure à l’écart de l’intensité de la ville. Implantée dans une rue paisible, bordée de maisons et de petits immeubles résidentiels, la résidence bénéficie d’un environnement plus intime et préservé. C’est précisément cette dualité qui rend Paranhos si particulier : la ville est à proximité, mais la tranquillité reste à la porte de chez soi. Un équilibre rare entre mobilité urbaine et intimité résidentielle. PARANHOS Un quartier tourné vers l’avenir Paranhos offre aujourd’hui l’une des atmosphères les plus jeunes et cosmopolites de Porto. La présence d’importantes institutions d’enseignement supérieur, d’hôpitaux et de centres de recherche a donné naissance à une communauté diversifiée, dynamique et internationale, tandis que ses quartiers résidentiels préservent une identité propre et une échelle humaine. L’excellente offre de transports, commerces, services, restaurants et équipements rend le quartier particulièrement fonctionnel au quotidien. Vivre à Paranhos, c’est être proche de tout ce qui compte, tout en conservant le confort et la sérénité d’un quartier résidentiel. UNE LOCALISATION À FORT POTENTIEL D’INVESTISSEMENT Au-delà de sa vocation résidentielle, Paranhos occupe une place toujours plus importante sur le marché immobilier de Porto. La concentration d’universités, d’hôpitaux, de centres de recherche et de services spécialisés soutient une demande résidentielle constante, notamment de la part de la communauté académique et des professionnels du secteur de la santé. Cette dynamique confère au Cunha Residence une double vocation : un lieu privilégié pour vivre et une opportunité d’investissement présentant un fort potentiel de valorisation. La taille confidentielle de la résidence, la qualité de sa construction, son emplacement stratégique et la diversité de ses espaces extérieurs contribuent à son caractère exclusif et à son attractivité sur le marché. SEULEMENT 7 RÉSIDENCES Sur un marché où l’échelle est souvent synonyme de grandeur, le Cunha Residence fait délibérément le choix inverse. Seulement 7 appartements. Un choix assumé qui privilégie l’intimité, la tranquillité et une atmosphère résidentielle plus exclusive. 4 T1 2 T2 1 PENTHOUSE T3 Chaque lot a été conçu pour offrir une identité propre, associant différentes configurations, surfaces et relations avec l’extérieur. Un nombre limité de résidences signifie également quelque chose de plus rare : la possibilité de faire partie d’un lieu véritablement exclusif. CUNHA RESIDENCE Authenticité. Architecture. Confort. Exclusivité. Le Cunha Residence incarne une nouvelle manière de vivre Porto. Un projet où la mémoire architecturale de la ville est préservée et réinterprétée à travers un langage contemporain. Où la centralité de l’adresse s’accorde avec la tranquillité d’une rue résidentielle. Où la qualité des matériaux rencontre le confort des solutions modernes. Et où certains appartements bénéficient d’espaces extérieurs privatifs qui transforment l’expérience quotidienne de la vie en ville. Dans le Lot D, cette philosophie trouve une expression particulièrement singulière : un T1 de 75,40 m², complété par 19,30 m² de balcon et un remarquable espace extérieur privatif de 93,80 m². Un espace pensé pour celles et ceux qui considèrent que vivre à Porto peut signifier avoir la ville à proximité — sans renoncer au privilège de disposer de son propre espace extérieur, de son intimité et de son propre lieu pour respirer. DÉCOUVREZ LE CUNHA RESIDENCE Paranhos · Porto Une collection exclusive de seulement sept résidences. Une adresse avec une identité. Un projet pensé pour vivre aujourd’hui et conserver toute sa pertinence demain. Pour plus d’informations sur le Lot D, les plans, les caractéristiques, les disponibilités et les conditions d’acquisition, veuillez nous contacter.