T2 avec balcon, vue dégagée sur le Tejo et ascenseurs à Graça (São Vicente) Situé Rue da Verónica, entre le Panthéon National et le Largo da Graça (à seulement deux minutes à pied de cette emblématique place), ce T2 bénéficie d'une localisation privilégiée au cœur de l'un des quartiers les plus authentiques et recherchés de Lisbonne. Localisé au 3e étage d'un immeuble des années 60 doté de deux ascenseurs, l'appartement se distingue par son excellente luminosité, ses vues dégagées et son énorme potentiel. L'immeuble est bien entretenu, dispose d'une portière chargée du nettoyage et de la maintenance des parties communes et présente des charges de copropriété très accessibles, environ 50 € par mois. L'appartement se compose d'un hall d'entrée, d'une agréable salle de séjour avec accès à un balcon offrant une vue dégagée sur la ville et le fleuve Tejo, d'une cuisine indépendante de bonnes dimensions, de deux chambres et d'une salle de bains avec douche. Grâce à sa double exposition et à l'absence de bâtiments en face, toutes les pièces bénéficient de beaucoup de lumière naturelle et d'une agréable sensation d'espace. Le charme original a été préservé par le parquet en bois en chevrons (motif herringbone), qui confère élégance et personnalité au bien. L'appartement dispose également du chauffage. Il se trouve en bon état général, nécessitant seulement quelques travaux de mise à jour, comme la peinture et de petites rénovations, permettant au futur propriétaire de le personnaliser selon ses goûts. Il est cependant parfaitement habitable dès le premier jour. Vivre à Graça, c'est profiter d'une ambiance unique, où l'esprit traditionnel lisboète coexiste avec des cafés, restaurants, commerces locaux, marchés, jardins et certains des belvédères les plus emblématiques de la ville. À quelques minutes à pied se trouvent le Largo da Graça, le Panthéon National, le Marché de Santa Clara, l'Alfama et diverses lignes de tram, bus et autres transports publics. Que vous recherchiez une résidence principale, un pied-à-terre à Lisbonne ou un investissement au potentiel de valorisation excellent, ceci est une opportunité intéressante dans l'une des zones les plus emblématiques de la capitale. Contactez-moi pour plus d'informations. Je parle français, portugais, anglais et espagnol. Je partage la commission 50-50 avec toutes les agences.