Imaginez vivre ou développer un projet sur une propriété de plus de *3 hectares*, entourée de nature, de tranquillité et d'eau, mais à quelques minutes de tous les services et à moins de 30 minutes de Braga. C'est l'opportunité que cette quinta offre. Située dans une région d'une grande beauté naturelle, dans un environnement calme et entourée de petites quintas et de maisons, la propriété offre une qualité de vie élevée, en parfaite harmonie avec la nature. La proximité du *Parc National de Peneda-Gerês* permet de profiter d'un paysage privilégié et de nombreuses possibilités de randonnées, balades à vélo et activités de plein air. À seulement 1 km se trouve la *Plage Fluviale du Barquinho*, tandis qu'en descendant la Travessa da Rua do Adigueiro, on trouve les rives du *Rio Cávado* et l'historique *Moulin d'eau de Friande*. La localisation permet également un accès rapide à certains des sites les plus emblématiques de la région : * Barrage de Caniçada — moins de 6 km ; * Monastère de Notre-Dame de l'Abadia — moins de 6 km ; * Sanctuaire de São Bento da Porta Aberta — environ 15 km ; * Gerês Water Park — environ 15 km ; * Village d'Amares — un peu plus de 5 km ; * Braga — moins de 30 minutes. À Amares, vous trouverez une large offre commerciale et de services, ainsi que le *Monastère de Santa Maria de Bouro*. Autrement dit, il est possible ici de jouir de la tranquillité et du contact permanent avec la nature *sans renoncer à la proximité de tout ce qui est nécessaire au quotidien*. ### Une propriété de 32 036 m² La quinta possède une superficie totale de *32 036 m²*, délimitée par la Travessa da Rua do Adigueiro, la propriété se trouvant, selon les zones, *murale ou clôturée*. Le terrain est principalement plat, présentant également certaines zones en pente, offrant différentes possibilités d'utilisation et de valorisation. La configuration de la propriété est particulièrement intéressante pour un éventuel *projet agricole*, pouvant, par exemple, présenter une aptitude à la plantation de vignes, entre autres utilisations. La quinta possède plusieurs arbres, dont plusieurs *châtaigniers*, qui contribuent à son caractère et à la beauté naturelle de la propriété. ### Une maison seigneuriale et un ancien moulin à eau Au point le plus élevé de la propriété se trouvent les ruines de ce qui aurait été la *grandiose maison seigneuriale de la quinta*, avec une surface brute de construction d'environ *404 m²*. La propriété possède également un *ancien moulin à eau*, d'environ *32 m²*, ajoutant un élément d'énorme intérêt historique et patrimonial à l'ensemble. Et l'eau est, d'ailleurs, l'une des caractéristiques marquantes de cette propriété. ### Un projet aux multiples possibilités De par sa dimension, sa localisation, son environnement naturel et ses caractéristiques, cette quinta présente un *énorme potentiel de valorisation et d'utilisation*. Elle pourrait être le point de départ pour un projet de : * Tourisme rural ou hébergement touristique ; * Projet agricole ou viticole ; * Espace de loisirs et de nature ; * Restauration de l'ancienne maison seigneuriale ; * Ou, simplement, une propriété privée pour vivre, se reposer et profiter de la nature. Une opportunité rare pour ceux qui recherchent une propriété de grande dimension, dans un cadre naturel privilégié, près du Gerês et du Rio Cávado, mais simultanément proche d'Amares, Braga et de toutes les commodités. Venez découvrir la quinta et explorer le potentiel de ce qui pourrait être le projet de votre vie.