Gondomar Green – Lot 11 | Appartements T2 à Fânzeres, Gondomar – Résidence Principale ou Investissement Immobilier Situé Rua Manuel Martins Cardoso, à Fânzeres, dans la commune de Gondomar, Gondomar Green est un programme immobilier résidentiel à l'architecture moderne, conçu aussi bien pour les personnes à la recherche d'un logement que pour les investisseurs souhaitant acquérir un bien présentant des perspectives de valorisation à moyen et long terme. À environ 10 minutes de la ville de Porto, il bénéficie d'un emplacement permettant de concilier la tranquillité d'un quartier résidentiel avec la proximité des supermarchés, des établissements scolaires, des transports en commun, des espaces verts et des principaux axes routiers. Ces caractéristiques rendent ce programme attractif aussi bien pour une résidence principale que pour les personnes envisageant l'investissement locatif. Les appartements T2 disposent d'un agencement intérieur soigneusement étudié, où la lumière naturelle, les volumes généreux et l'optimisation des espaces contribuent à créer une atmosphère agréable et accueillante. Chaque logement comprend deux chambres, dont une suite parentale, deux salles de bains, une cuisine ouverte sur le séjour, un balcon et une place de stationnement privative. L'espace de vie, spacieux et fonctionnel, permet une intégration harmonieuse de la cuisine et du salon, créant un cadre idéal pour le quotidien et les moments privilégiés en famille. À l'extérieur, les balcons aux dimensions généreuses offrent la possibilité d'aménager un espace de détente, un coin lecture ou simplement un endroit paisible pour profiter du plein air. Les intérieurs présentent une sélection de matériaux et d'équipements associant esthétique contemporaine, résistance et fonctionnalité. Parmi les principales caractéristiques et finitions figurent : Cuisines équipées de meubles en MDF hydrofuge laqué, de plans de travail en quartz et d'appareils électroménagers AEG ou de qualité équivalente. Chambres dotées de placards intégrés, de menuiseries au design contemporain et de portes intérieures toute hauteur. Revêtements de sol en vinyle résistant, complétés par une isolation acoustique et des plinthes encastrées, assurant une continuité visuelle et une finition discrète. Salles de bains habillées de céramique grand format, équipées de sanitaires suspendus, de meubles avec vasques intégrées, de receveurs de douche extra-plats et de parois en verre. Fenêtres avec menuiseries en aluminium à rupture de pont thermique et double vitrage, conçues pour améliorer l'isolation et le confort intérieur. Volets roulants électriques, préinstallation de la climatisation, pompe à chaleur pour la production d'eau chaude sanitaire et préinstallation de panneaux solaires. Le soin apporté aux détails s'étend également aux parties communes de l'immeuble. Le hall d'entrée présente des éléments décoratifs en chêne européen et des revêtements céramiques grand format, apportant élégance et caractère à cet espace. Pour davantage de confort au quotidien, le bâtiment prévoit un ascenseur électrique, un visiophone avec accès codifié, des portes de garage automatiques et une infrastructure adaptée à la recharge des véhicules électriques. La qualité de construction constitue un autre atout de ce projet. La structure en béton armé est complétée par des façades intégrant un système d'isolation thermique par l'extérieur (ETICS) et une isolation intérieure en laine de roche, des solutions destinées à améliorer les performances thermiques et acoustiques des logements. La toiture-terrasse inversée intègre des matériaux isolants et une étanchéité renforcée, contribuant à la protection et à la conservation du bâtiment au fil du temps. En matière de sécurité, le programme prévoit des portes d'entrée haute résistance présentant des caractéristiques coupe-feu, ainsi que des dispositifs de protection contre les incendies conformes à la réglementation en vigueur. La classe énergétique A prévue témoigne de l'attention portée à l'efficacité énergétique et à l'intégration de solutions permettant une gestion plus rationnelle de la consommation d'énergie. Avec une livraison prévue pour octobre 2028, Gondomar Green offre aux futurs propriétaires la possibilité d'anticiper et d'organiser leur projet d'acquisition immobilière. Pour les investisseurs, l'achat à ce stade représente la possibilité d'intégrer un bien immobilier à leur patrimoine, avec un potentiel de mise en location ou de revente ultérieure, selon l'évolution du marché immobilier. La typologie T2, la proximité de Porto et les caractéristiques du programme constituent des éléments importants à prendre en compte dans l'évaluation de cette opportunité. L'acquisition d'un bien immobilier doit être étudiée en fonction des objectifs de chaque acheteur, qu'il s'agisse de disposer de son propre logement, de percevoir des revenus locatifs ou de rechercher une éventuelle valorisation patrimoniale au fil du temps. L'investissement que vous réalisez aujourd'hui peut devenir le patrimoine de demain. Certaines décisions marquent le début d'une nouvelle étape, et l'acquisition d'un logement en fait partie. Que ce soit pour concrétiser le rêve de posséder votre propre maison, offrir davantage de bien-être à votre famille ou développer une stratégie d'investissement immobilier, Gondomar Green présente une opportunité qui mérite votre attention. Parce que les grandes réussites commencent par des décisions prises au bon moment. Pour découvrir les appartements disponibles, obtenir des informations sur les prix, les conditions d'acquisition ou étudier les possibilités d'investissement, je reste à votre disposition. Yesika Santana Conseillère immobilière | iad Portugal 910 848 576 AMI 11220