Élégance Intemporelle | Appartement T1 avec Terrasse, Garage et Design Exclusif Il existe des immeubles qui ne sont pas simplement des espaces : ils sont le reflet du style de vie de ceux qui les choisissent. Cet appartement T1 sophistiqué, situé Rue Costa Cabral, 956, à Porto, se distingue par sa généreuse surface de 83 m² et se trouve au 1er étage, à l'arrière d'un immeuble avec ascenseur. Pensé avec soin pour ceux qui apprécient l'esthétique, le confort et la qualité, cet appartement est idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement, représentant un produit immobilier sûr, distinct et offrant un fort potentiel de valorisation, à quelques minutes du cœur de Porto. Situé dans un immeuble historique entièrement réhabilité en 2022, comptant seulement 7 unités, ce projet préserve l'âme de l'architecture originale du XIXe siècle, tout en intégrant des solutions contemporaines qui élèvent le confort au plus haut niveau. La fusion entre le classique et le moderne crée un environnement unique, élégant, lumineux et véritablement intemporel. L'appartement : - Vaste séjour baigné de lumière naturelle, avec trois grandes fenêtres et accès direct à l'espace extérieur privatif, composé d'une véranda et d'une magnifique terrasse orientée ouest, idéale pour les moments de détente ou de convivialité. L'espace extérieur totalise 42,4 m², un élément rare et très apprécié en contexte urbain, qui ajoute confort et exclusivité au bien ; - Cuisine ouverte, entièrement meublée et équipée d'électroménagers Bosch, avec zone de rangement/buanderie discrètement intégrée au design ; - Suite confortable avec placard intégré et salle de bain privative, avec douche et fenêtre ; - Salle de bain sociale ; - Place de garage privative dans la cour extérieure ; - Exposition solaire est-ouest, garantissant la lumière naturelle tout au long de la journée ; - Système de climatisation réversible ; - Production d'eau chaude sanitaire par ballon thermodynamique. Un immeuble avec âme : L'immeuble se distingue par la préservation soignée de ses éléments architecturaux originaux : - Majestueux escalier en bois, qui confère élégance et identité à l'espace ; - Plafonds en plâtre travaillé, restaurés avec rigueur et détail ; - Façade historique revêtue d'azulejos traditionnels portugais ; Le tout complété par des solutions modernes telles qu'ascenseur, isolation thermique efficace et finitions contemporaines d'excellence. Excellente localisation : Situé Rue Costa Cabral, 956, dans une zone résidentielle tranquille et très valorisée, avec excellente accessibilité : - Stations de métro Combatentes et Salgueiros à quelques minutes à pied ; - À seulement 10 minutes du centre de Porto en voiture ou environ 4 stations de métro des Aliados ; - Commerce, services, écoles et espaces verts à proximité ; - Excellents accès à la VCI et aux principales voies de la ville ; Informations supplémentaires : - L'appartement est actuellement loué jusqu'au 20 juillet, reflétant la forte demande pour le bien et permettant une transition flexible, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement ; - Il est également possible d'acquérir le bien entièrement meublé et décoré, permettant une occupation immédiate sans investissement supplémentaire en mobilier ou design d'intérieur. Pour vivre ou investir en toute sécurité : Cet immeuble est idéal pour ceux qui recherchent une qualité de vie, mais aussi une opportunité d'investissement solide, sur un marché avec forte demande et bonne liquidité. Séduit par cette propriété ? Planifiez votre visite dès aujourd'hui. Je parle anglais, portugais et italien et je garantis un accompagnement personnalisé, éthique et transparent à toutes les étapes du processus. iad Portugal – Présente depuis plus de 11 ans au Portugal, iad est le plus grand réseau de consultants immobiliers indépendants. Nous misons sur la connaissance locale, les économies d'échelle et une approche plus humaine et efficace du marché immobilier.