Apartamento T3 Novo com 3 Suites, Terraços, Jardim Privativo e Garagem Box | Marble Terrace Inserido no empreendimento Marble Terrace, este apartamento T3, localizado no piso 0, destaca-se pelas áreas interiores generosas, três suites e, sobretudo, pelos amplos espaços exteriores, que combinam terraços e uma extensa zona de jardim privativo. Com 176,35 m² de área bruta privativa, este imóvel oferece 110,65 m² de terraços e uma zona de jardim com 159,10 m². No total, a habitação e os espaços exteriores representam 287,00 m². Conta ainda com garagem fechada em box de 23,90 m² e arrumo de 5,10 m². Principais áreas • Área bruta privativa da habitação: 176,35 m² • Habitação + espaços exteriores: 287,00 m² • Terraços: 110,65 m² • Zona de jardim privativo: 159,10 m² • Garagem box: 23,90 m² • Arrumo: 5,10 m² • Sala: 34,90 m² • Cozinha: 13,50 m² • Hall de entrada: 7,60 m² • Lavabo social: 1,30 m² • Hall privativo: 6,90 m² • Suite: 21,45 m², com closet e casa de banho privativa • Segunda suite: 19,75 m², com closet e casa de banho privativa • Master Suite: 23,00 m², com closet e casa de banho privativa Uma zona social ampla e ligada ao exterior A zona social apresenta uma sala de 34,90 m², com uma configuração generosa e ligação direta aos espaços exteriores. A cozinha, com 13,50 m², complementa esta área, criando um ambiente pensado tanto para o quotidiano como para momentos de convívio. A disposição da habitação permite uma clara separação entre a zona social e a zona mais privada da casa, proporcionando maior conforto e privacidade. Três suites para maior conforto A zona privada é composta por três suites, todas com áreas generosas e casa de banho privativa. A Master Suite dispõe de aproximadamente 23,00 m², closet e casa de banho privativa. As restantes suites contam com aproximadamente 21,45 m² e 19,75 m², oferecendo também espaços de arrumação e respetivas casas de banho. O hall privativo de 6,90 m² contribui para uma maior separação da zona dos quartos, enquanto o lavabo social permite receber visitas sem comprometer a privacidade das suites. Um espaço exterior verdadeiramente diferenciador Um dos grandes destaques deste apartamento é a dimensão dos seus espaços exteriores. São 110,65 m² de terraços, distribuídos por diferentes áreas da habitação, aos quais se junta uma zona de jardim privativo com aproximadamente 159,10 m². Esta combinação permite criar diferentes ambientes no exterior: zona de refeições, lounge, espaços ajardinados, áreas de descanso ou zonas de convívio para aproveitar os dias ao ar livre. Para quem valoriza a sensação de viver numa casa com jardim, mas procura simultaneamente o conforto, a segurança e as comodidades de um empreendimento residencial, este T3 apresenta uma configuração particularmente interessante. Acabamentos e conforto • Pavimento lamelado de carvalho AC5, com acabamento em madeira natural envernizada • Cozinha com acabamento em madeira de carvalho envernizado • Ilha e balcão em quartzo mármore verde, com iluminação LED • Eletrodomésticos Miele • Cerâmicos Living Ceramics nas casas de banho • Louças sanitárias suspensas Geberit • Torneiras Water Evolution • Resguardos de duche em vidro temperado • Iluminação LED integrada • Isolamento térmico e acústico • Pré-instalação de sistema de domótica • Ar condicionado Haier por condutas, integrado no teto e com controlo através de aplicação móvel • Sistema de águas quentes sanitárias AQS • Painéis solares fotovoltaicos independentes por habitação • Vídeo porteiro digital integrado com televisão e telemóvel • Porta de segurança na entrada da habitação • Caixilharia de alumínio Technal com corte térmico e vidro duplo • Terraços com cerâmico Porcelanosa, iluminação LED integrada e guardas em vidro temperado Mais do que um apartamento O Marble Terrace disponibiliza diferentes espaços comuns pensados para proporcionar conforto, bem-estar e funcionalidade no dia a dia: • Jardim exterior com espelho de água • SPA com sauna e banho turco • Ginásio equipado com Technogym • Balneários masculino e feminino • Biblioteca • Espaço de coworking • Sala de condomínio com copa de apoio • Lavandaria comum equipada • Amplas zonas exteriores relvadas e ajardinadas • Iluminação ambiente LED nas áreas comuns Garagem e mobilidade elétrica O apartamento conta com garagem fechada em box de 23,90 m², proporcionando maior privacidade, segurança e comodidade. Conta ainda com: • Portão com motor elétrico • Comando à distância integrado com telemóvel • Tomada inteligente prevista para carregamento de veículo elétrico, de acordo com a disponibilidade de corrente elétrica da habitação • Iluminação automática das zonas de circulação através de sensores de presença Acessos e principais pontos de interesse • A43 – aproximadamente 3 minutos de carro • Metro de Fânzeres – aproximadamente 9 minutos de carro • Estádio do Dragão – aproximadamente 11 minutos de carro • Estação de Campanhã – aproximadamente 12 minutos de carro • Terminal Intermodal de Campanhã – aproximadamente 12 minutos de carro • Aeroporto Francisco Sá Carneiro – aproximadamente 20 minutos de carro Escolas, serviços e espaços verdes • Colégio Paulo VI – aproximadamente 5 minutos a pé • Colégio Madre Isabel Larrañaga – aproximadamente 3 minutos de carro • Jardim de Infância de Vinhal – aproximadamente 3 minutos de carro • Escola Secundária de Gondomar – aproximadamente 5 minutos de carro • Colégio da Quinta Inglesa – aproximadamente 7 minutos de carro • USF Sete Caminhos – aproximadamente 2 minutos de carro • Parque Urbano de Fânzeres – aproximadamente 3 minutos de carro • Câmara Municipal de Gondomar – aproximadamente 3 minutos de carro • Moveme Business Park – aproximadamente 4 minutos de carro Uma opção diferenciadora para quem procura um apartamento novo com três suites, áreas interiores generosas e uma forte ligação ao exterior, com 110,65 m² de terraços e uma ampla zona de jardim privativo. Um imóvel pensado para combinar o conforto de uma habitação moderna com a possibilidade de desfrutar de grandes espaços exteriores, garagem box e todas as comodidades do empreendimento Marble Terrace. Entre em contacto comigo para conhecer todos os detalhes deste apartamento e do empreendimento Marble Terrace e agendar uma visita. Yesika Santana IAD Portugal AMI 11220