Apartamento T2 Novo com 2 Suites, Terraço de 192,95 m² e Garagem Box | Marble Terrace Inserido no empreendimento Marble Terrace, este apartamento T2, localizado no 6.º piso, destaca-se especialmente pela dimensão extraordinária do seu espaço exterior, pelas duas suites e por uma garagem box de grandes dimensões. Com 114,05 m² de área bruta privativa e um impressionante terraço/varanda de 192,95 m², a habitação e os espaços exteriores totalizam 307,00 m². A garagem box acrescenta ainda 55,80 m², proporcionando uma área particularmente generosa para estacionamento. Principais áreas • Área bruta privativa da habitação: 114,05 m² • Habitação + espaços exteriores: 307,00 m² • Terraço/varanda: 192,95 m² • Garagem box: 55,80 m² • Arrumo: 3,50 m² • Sala: 31,80 m² • Cozinha: 8,20 m² • Hall: 7,90 m² • Lavabo social: 3,10 m² • Suite: 13,20 m², com casa de banho privativa • Master Suite: 18,30 m², com casa de banho privativa A zona social apresenta uma ampla sala de 31,80 m², com ligação direta ao exterior. A cozinha, com 8,20 m², integra-se de forma funcional nesta área, criando um ambiente pensado tanto para o quotidiano como para receber família e amigos. Na zona privada encontram-se duas suites. A Master Suite dispõe de 18,30 m² e a segunda suite conta com 13,20 m². Ambas possuem casa de banho privativa. O apartamento dispõe ainda de um lavabo social, permitindo preservar a privacidade da zona dos quartos quando recebe visitas. Um espaço exterior verdadeiramente diferenciador Um dos elementos mais marcantes deste apartamento são os seus 192,95 m² de espaço exterior. Uma área desta dimensão permite pensar o exterior como uma verdadeira extensão da habitação, com possibilidade de criar diferentes ambientes: zona de refeições, lounge, espaços ajardinados, áreas de descanso ou diferentes zonas de convívio. A combinação entre os 114,05 m² de área privativa interior e o amplo espaço exterior resulta num total de 307,00 m² entre habitação e áreas exteriores. Acabamentos e conforto • Pavimento lamelado de carvalho AC5, com acabamento em madeira natural envernizada • Cozinha com acabamento em madeira de carvalho envernizado • Ilha e balcão em quartzo mármore verde, com iluminação LED • Eletrodomésticos Miele • Cerâmicos Living Ceramics nas casas de banho • Louças sanitárias suspensas Geberit • Torneiras Water Evolution • Resguardos de duche em vidro temperado • Iluminação LED integrada • Isolamento térmico e acústico • Pré-instalação de sistema de domótica • Ar condicionado Haier por condutas, integrado no teto e com controlo através de aplicação móvel • Sistema de águas quentes sanitárias AQS • Painéis solares fotovoltaicos independentes por habitação • Vídeo porteiro digital integrado com televisão e telemóvel • Porta de segurança na entrada da habitação • Caixilharia de alumínio Technal com corte térmico e vidro duplo • Espaços exteriores com cerâmico Porcelanosa, iluminação LED integrada e guardas em vidro temperado Mais do que um apartamento O Marble Terrace disponibiliza diferentes espaços comuns pensados para proporcionar conforto, bem-estar e funcionalidade no dia a dia: • Jardim exterior com espelho de água • SPA com sauna e banho turco • Ginásio equipado com Technogym • Balneários masculino e feminino • Biblioteca • Espaço de coworking • Sala de condomínio com copa de apoio • Lavandaria comum equipada • Amplas zonas exteriores relvadas e ajardinadas • Iluminação ambiente LED nas áreas comuns Garagem e mobilidade elétrica A garagem fechada em box conta com uns generosos 55,80 m², oferecendo uma área ampla para estacionamento e maior comodidade no dia a dia. Conta ainda com: • Portão com motor elétrico • Comando à distância integrado com telemóvel • Tomada inteligente prevista para carregamento de veículo elétrico, de acordo com a disponibilidade de corrente elétrica da habitação • Iluminação automática das zonas de circulação através de sensores de presença Acessos e principais pontos de interesse • A43 – aproximadamente 3 minutos de carro • Metro de Fânzeres – aproximadamente 9 minutos de carro • Estádio do Dragão – aproximadamente 11 minutos de carro • Estação de Campanhã – aproximadamente 12 minutos de carro • Terminal Intermodal de Campanhã – aproximadamente 12 minutos de carro • Aeroporto Francisco Sá Carneiro – aproximadamente 20 minutos de carro Escolas, serviços e espaços verdes • Colégio Paulo VI – aproximadamente 5 minutos a pé • Colégio Madre Isabel Larrañaga – aproximadamente 3 minutos de carro • Jardim de Infância de Vinhal – aproximadamente 3 minutos de carro • Escola Secundária de Gondomar – aproximadamente 5 minutos de carro • Colégio da Quinta Inglesa – aproximadamente 7 minutos de carro • USF Sete Caminhos – aproximadamente 2 minutos de carro • Parque Urbano de Fânzeres – aproximadamente 3 minutos de carro • Câmara Municipal de Gondomar – aproximadamente 3 minutos de carro • Moveme Business Park – aproximadamente 4 minutos de carro Uma opção diferenciadora para quem procura um apartamento novo com duas suites, uma área exterior excecional de 192,95 m², garagem box de grandes dimensões, acabamentos de qualidade e espaços comuns pensados para proporcionar uma experiência residencial completa. Entre em contacto comigo para conhecer todos os detalhes deste apartamento e do empreendimento Marble Terrace e agendar uma visita. Yesika Santana IAD Portugal AMI 11220