Apartamento T2 Novo com 2 Suites, Varandas e Garagem Box para 2 Viaturas | Marble Terrace Inserido no empreendimento Marble Terrace, este apartamento T2, localizado no 6.º piso, destaca-se pelas áreas generosas, duas suites, amplos espaços exteriores e uma garagem box com capacidade para até duas viaturas. Com 104,75 m² de área bruta privativa e 68,35 m² de varandas, a habitação e os espaços exteriores totalizam 173,10 m². A garagem box acrescenta 38,45 m². Principais áreas • Área bruta privativa da habitação: 104,75 m² • Habitação + espaços exteriores: 173,10 m² • Varandas: 68,35 m² • Garagem box para até 2 viaturas: 38,45 m² • Sala: 28,30 m² • Cozinha: 8,20 m² • Hall: 6,55 m² • Lavabo social: 2,70 m² • Suite: 13,80 m², com casa de banho de 4,80 m² • Master Suite: 18,30 m², com casa de banho de 4,85 m² A zona social é marcada por uma sala de 28,30 m², com uma configuração ampla e ligação direta à grande varanda. A cozinha, com 8,20 m², integra-se de forma funcional nesta área da habitação. Na zona privada encontram-se duas suites. A Master Suite conta com 18,30 m² e casa de banho privativa de 4,85 m², enquanto a segunda suite dispõe de 13,80 m² e casa de banho de 4,80 m². O apartamento possui ainda um lavabo social, permitindo preservar a privacidade das duas suites quando recebe visitas. Um dos grandes destaques deste T2 são os seus 68,35 m² de varandas. A dimensão permite criar diferentes ambientes para refeições, lazer, descanso ou simplesmente aproveitar o exterior com maior privacidade. Acabamentos e conforto • Pavimento lamelado de carvalho AC5, com acabamento em madeira natural envernizada • Cozinha com acabamento em madeira de carvalho envernizado • Ilha e balcão em quartzo mármore verde, com iluminação LED • Eletrodomésticos Miele • Cerâmicos Living Ceramics nas casas de banho • Louças sanitárias suspensas Geberit • Torneiras Water Evolution • Resguardos de duche em vidro temperado • Iluminação LED integrada • Isolamento térmico e acústico • Pré-instalação de sistema de domótica • Ar condicionado Haier por condutas, integrado no teto e com controlo através de aplicação móvel • Sistema de águas quentes sanitárias AQS • Painéis solares fotovoltaicos independentes por habitação • Vídeo porteiro digital integrado com televisão e telemóvel • Porta de segurança na entrada • Caixilharia de alumínio Technal com corte térmico e vidro duplo • Varandas com cerâmico Porcelanosa, iluminação LED integrada e guardas em vidro temperado Mais do que um apartamento O Marble Terrace disponibiliza diferentes espaços comuns pensados para proporcionar conforto, bem-estar e funcionalidade no dia a dia: • Jardim exterior com espelho de água • SPA com sauna e banho turco • Ginásio equipado com Technogym • Balneários masculino e feminino • Biblioteca • Espaço de coworking • Sala de condomínio com copa de apoio • Lavandaria comum equipada • Amplas zonas exteriores relvadas e ajardinadas • Iluminação ambiente LED nas áreas comuns Garagem e mobilidade elétrica A garagem fechada em box, com 38,45 m² e capacidade para até duas viaturas, acrescenta privacidade, segurança e comodidade. Conta ainda com: • Portão com motor elétrico • Comando à distância integrado com telemóvel • Tomada inteligente prevista para carregamento de veículo elétrico, de acordo com a disponibilidade de corrente elétrica da habitação • Iluminação automática das zonas de circulação através de sensores de presença Acessos e principais pontos de interesse • A43 – aproximadamente 3 minutos de carro • Metro de Fânzeres – aproximadamente 9 minutos de carro • Estádio do Dragão – aproximadamente 11 minutos de carro • Estação de Campanhã – aproximadamente 12 minutos de carro • Terminal Intermodal de Campanhã – aproximadamente 12 minutos de carro • Aeroporto Francisco Sá Carneiro – aproximadamente 20 minutos de carro Escolas, serviços e espaços verdes • Colégio Paulo VI – aproximadamente 5 minutos a pé • Colégio Madre Isabel Larrañaga – aproximadamente 3 minutos de carro • Jardim de Infância de Vinhal – aproximadamente 3 minutos de carro • Escola Secundária de Gondomar – aproximadamente 5 minutos de carro • Colégio da Quinta Inglesa – aproximadamente 7 minutos de carro • USF Sete Caminhos – aproximadamente 2 minutos de carro • Parque Urbano de Fânzeres – aproximadamente 3 minutos de carro • Câmara Municipal de Gondomar – aproximadamente 3 minutos de carro • Moveme Business Park – aproximadamente 4 minutos de carro Uma opção para quem procura um apartamento novo com duas suites, grandes áreas exteriores, garagem box para duas viaturas, acabamentos de qualidade e espaços comuns diferenciados, com boas ligações ao Porto e à restante Área Metropolitana. Entre em contacto comigo para conhecer todos os detalhes deste apartamento e do empreendimento Marble Terrace e agendar uma visita. Yesika Santana IAD Portugal AMI 11220