Maison contemporaine isolée avec piscine privée et vaste terrain Discrètement située sur un terrain privé de plus de 6 000 m², principalement plat, cette superbe maison contemporaine classée A en matière d'énergie offre un mélange parfait entre confort moderne et tranquillité naturelle. Une propriété conçue avec soin qui vous donnera l'impression d'être vraiment spéciale dès votre arrivée. Le cadre Située dans un endroit isolé mais remarquablement bien desservi, la propriété bénéficie d'un accès facile aux charmantes villes marchandes de Tábua (8 km) et Arganil (13 km), qui offrent toutes deux des services et des commodités complets. La ville de Coimbra, classée au patrimoine mondial de l'UNESCO, se trouve à seulement 50 minutes, tandis qu'une série de superbes plages fluviales, parmi les plus belles de la région, sont accessibles en moins de 10 minutes. L'aéroport international de Porto est accessible en moins de deux heures de route. Espaces de vie Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un vaste salon et d'une salle à manger ouverts (9,1 m x 6,1 m), baignés de lumière naturelle grâce à deux portes-fenêtres qui s'ouvrent directement sur la terrasse arrière et la piscine. Un poêle à bois et une climatisation réversible assurent un confort tout au long de l'année. Cet espace s'ouvre naturellement sur une superbe cuisine (6,4 m x 5,8 m), où une péninsule centrale remarquable crée un lieu de vie naturel, idéal pour recevoir. D'autres portes-fenêtres permettent d'accéder à la terrasse de la piscine. Un débarras et un cellier bien proportionnés (4,3 m x 3,1 m) sont commodément situés à côté de la cuisine. Au rez-de-chaussée également, un hall d'entrée accueillant (4 m x 2 m) mène à des toilettes, deux chambres de bonne taille (4,6 m x 3,3 m et 4,6 m x 3,1 m), dont l'une s'ouvre sur la terrasse arrière couverte, d'une salle de bains familiale moderne (3,8 m x 2,5 m) et d'un espace bureau pratique sous l'escalier (3,6 m x 2,3 m), parfait pour le télétravail. Premier étage et terrasse sur le toit Le palier du premier étage (3,6 m x 1,8 m) s'ouvre sur l'un des véritables atouts de la maison : une vaste terrasse en L (12 m x 8,6 m) offrant une vue panoramique imprenable sur le terrain, la piscine et la campagne portugaise vallonnée au-delà. Des marches mènent directement à la piscine, qui constitue une extension naturelle de l'espace de vie extérieur. La suite parentale (4,1 m x 3,5 m) dispose de ses propres portes-fenêtres donnant sur la terrasse sur le toit, de la climatisation réversible, d'un dressing spacieux (4 m x 2,3 m) et d'une salle de bains attenante bien équipée (3,7 m x 2,3 m). Une autre chambre (4,1 m x 3,5 m) complète le premier étage. Piscine et espace de vie extérieur La piscine de 9,5 m x 4,5 m se trouve au cœur d'un espace extérieur magnifiquement aménagé, avec sa propre salle des machines et un espace de rangement supplémentaire. Une grande terrasse couverte (11,4 m x 3,7 m) surplombe la piscine et offre un espace exceptionnel pour prendre ses repas en plein air, recevoir ou simplement se détendre à l'ombre tout en profitant de la vue sur la campagne. Le terrain Le terrain s'étend sur plus de 6 500 m², en grande partie plat et agrémenté d'une abondance d'arbres fruitiers et d'un charmant petit bois. Grâce à son propre approvisionnement en eau de puits filtrée, le terrain offre un réel potentiel pour l'aménagement paysager ou le développement. L'exposition exceptionnelle au soleil tout au long de la journée rend les espaces extérieurs d'autant plus agréables en toute saison. Caractéristiques et systèmes clés La propriété est très bien équipée dans son ensemble. Un système de chauffage central à granulés, installé en 2019, assure un chauffage efficace de toute la maison, complété par des climatiseurs réversibles installés en 2025. Toutes les fenêtres ont été modernisées et équipées de volets électriques. L'eau est fournie par le puits filtré de la propriété, ce qui garantit une indépendance totale par rapport au réseau public. Une occasion rare d'acquérir une maison contemporaine élégante et autonome dans l'un des cadres ruraux les plus beaux et les plus accessibles du centre du Portugal.