Située dans le paisible village de Salgueiral, cette spacieuse maison bénéficie d'une magnifique vue dégagée sur la vallée et les montagnes environnantes. Avec environ 507 m² de surface construite, un jardin privatif en terrasses et un appartement indépendant d'une chambre, cette propriété allie de beaux volumes, une grande polyvalence et l'art de vivre qui séduit tant les amoureux du Centre du Portugal. Dès votre arrivée, la maison dégage une atmosphère chaleureuse et accueillante. Une vaste terrasse couverte longe toute la façade principale et constitue l'endroit idéal pour savourer un café le matin tout en admirant les couleurs changeantes du paysage. À l'arrière, la terrasse sur le toit communique directement avec le jardin, créant une continuité naturelle entre les espaces de vie intérieurs et extérieurs. La maison principale est lumineuse et étonnamment spacieuse. De grandes fenêtres laissent entrer une abondante lumière naturelle, tandis que le vaste séjour, équipé d'une cheminée avec insert à bois, offre un cadre confortable et convivial pendant les mois d'hiver. La cuisine, récemment installée, dispose de suffisamment d'espace pour cuisiner et partager les repas en famille. Véritable cœur de la maison, elle bénéficie d'un accès direct aussi bien au balcon qu'à la terrasse. La maison comprend quatre chambres confortables (dont trois climatisées) ainsi que deux salles de bains, offrant tout l'espace nécessaire pour une famille, recevoir des proches ou simplement profiter d'un cadre de vie généreux. L'un des principaux atouts de cette propriété est sa grande flexibilité. Au rez-de-chaussée se trouve un appartement T1 totalement indépendant, avec sa propre entrée, une vaste pièce de vie ouverte avec cuisine, une salle de bains et un accès direct au jardin. Il conviendra parfaitement pour accueillir famille et amis, loger plusieurs générations sous le même toit ou générer des revenus complémentaires grâce à la location touristique (Alojamento Local). Le jardin en terrasses d'environ 550 m² offre de nombreuses possibilités : créer un potager, planter des arbres fruitiers, aménager des espaces fleuris ou tout simplement profiter du calme et de la nature environnante. Que vous soyez amateur de jardinage, de repas en plein air ou de moments de détente, vous trouverez toujours un endroit agréable où vous installer. La propriété comprend également un long garage, un atelier, une cave traditionnelle portugaise (adega) avec kitchenette, une salle de jeux équipée d'un poêle à bois ainsi qu'un authentique four à pain traditionnel. Ces espaces supplémentaires apportent beaucoup de caractère à la propriété et offrent de nombreuses possibilités pour les loisirs, le rangement, les réceptions ou même le télétravail. La maison est bien entretenue et habitable immédiatement. Quelques travaux de modernisation esthétique ainsi qu'un rafraîchissement des façades permettront toutefois de révéler tout son potentiel et de l'adapter facilement aux goûts de ses futurs propriétaires. Situation La propriété est située dans le paisible village de Salgueiral, au cœur des collines verdoyantes et des forêts du Centre du Portugal. Cette région est réputée pour la beauté de ses paysages, son ambiance conviviale et sa qualité de vie, idéale aussi bien pour une résidence principale que secondaire. À seulement 7 minutes se trouve le charmant village de Côja, considéré comme l'un des plus beaux de la région. Vous y trouverez cafés, restaurants, supermarchés, écoles, pharmacie ainsi qu'une magnifique plage fluviale très appréciée pendant les mois d'été. La ville d'Arganil se situe à environ 9 km et offre tous les services essentiels : supermarchés, banques, centre de santé, hôpital et commerces. La ville historique de Coimbra est accessible en environ 50 minutes, tandis que l'aéroport international de Porto se rejoint en environ 2 heures de route. Distribution de la maison Étage principal Hall d'entrée (2,5 m × 2 m) Couloir (12 m × 1,7 m) Séjour (5 m × 6,5 m) avec cheminée, insert à bois et accès au balcon Cuisine (8 m × 3 m) avec espace repas et accès direct au balcon ainsi qu'à la terrasse Chambre principale (3,6 m × 3,6 m) avec salle d'eau privative (2,8 m × 1,6 m) et climatisation Chambre 2 (3,6 m × 4,8 m) avec placards intégrés et climatisation Chambre 3 (3 m × 4,1 m) avec climatisation Chambre 4 (3 m × 2,5 m) Salle de bains familiale avec baignoire et WC (3 m × 1,6 m) Buanderie / espace de rangement (3 m × 1,2 m) Appartement indépendant Grande pièce de vie ouverte avec cuisine (8 m × 6 m) Cuisine (3,4 m × 3,6 m) Chambre (3,5 m × 4,3 m) Salle de bains (1,6 m × 3,5 m) Poêle à bois Four à pain traditionnel Accès direct au jardin Espaces extérieurs Grand balcon sur toute la façade avec vue panoramique sur la vallée Terrasse (5 m × 4 m) Jardin fleuri à l'avant Jardin arrière en terrasses (550 m²) Réservoir d'eau Espaces complémentaires Garage (3,5 m × 11 m) Atelier (5,5 m × 2,5 m) Cave traditionnelle (adega) avec kitchenette (8 m × 3 m) Salle de jeux (4 m × 4,7 m) avec poêle à bois État général et équipements La propriété est en bon état général et bénéficie d'une solide structure de toiture en béton ainsi que d'une cuisine récemment installée. Bien que la maison soit parfaitement habitable en l'état, quelques travaux de modernisation esthétique ainsi qu'une nouvelle peinture extérieure permettront de la mettre pleinement en valeur tout en laissant aux futurs propriétaires la possibilité d'y apporter leur touche personnelle. La maison est actuellement équipée d'une fosse septique qui nécessite une remise en état, mais elle peut être facilement raccordée au réseau public d'assainissement du village. La fibre optique est disponible. Que vous recherchiez une résidence principale, une maison de vacances ou un lieu confortable pour le télétravail, cette propriété offre un excellent potentiel.