🏡 Maison T5 avec énorme potentiel d'investissement au cœur du village de Côja + Terrain à bâtir ! Si vous recherchez un bien immobilier avec une localisation premium, des surfaces généreuses et un fort potentiel de valorisation et de rentabilisation, cette propriété pourrait être la bonne opportunité. 📍 Située au centre du village de Côja, cette maison bénéficie d'une localisation privilégiée, permettant des déplacements à pied vers les commerces, restaurants, cafés, services et le parc emblématique du Prado, avec des vues dégagées sur l'un des espaces les plus agréables du village. Implantée sur un terrain entièrement clôturé de 1 748,20 m², elle dispose d'une surface brute de construction de 485,95 m², offrant de l'espace pour l'habitation personnelle, un projet touristique ou un investissement. ✨ Le grand atout de cette propriété est le rez-de-chaussée, un espace vaste et polyvalent avec un fort potentiel de rentabilisation. Il comprend actuellement : 🍷 Cave/Caviste ; 🍽️ Salle à manger ; 🍖 Accès au barbecue ; 🧺 Cuisine et cellier ; 🚻 WC de service ; 🏛️ Un vaste et spacieux salon polyvalent avec pré-installation d'eau pour deux salles de bains, idéal pour : • Espace d'événements ; • Restaurant ou café ; • Location saisonnière ; • Bureaux ; • Salle de sport, atelier ou autre activité ; Ou simplement agrandir la surface habitable existante ! À l'étage principal, vous trouverez : 🛏️ Cinq chambres spacieuses (dont une avec balcon) ; 🛋️ Salon avec balcon frontal ; 🍽️ Salle à manger de belles dimensions ; 👨‍🍳 Cuisine équipée avec cheminée ; 🧺 Cellier ; 🛁 Deux salles de bains avec baignoire ; 🚻 WC de service ; 🔥 Petit salon accueillant avec cheminée et accès à la marquise. Le bien dispose également de : 🏠 Grenier spacieux pour rangements ; ☀️ Excellente exposition solaire ; 🌳 Terrain entièrement clôturé ; 🐴 Annexe pour abri d'animaux et rangements ; 💧 Droit d'utilisation de l'eau de la Ribeira de Côja. 🎯 En complément de grande valeur, un terrain à bâtir de 1 544 m² est inclus, ouvrant les portes à de nouveaux projets immobiliers ou à la valorisation future de l'investissement. 💼 Que ce soit pour l'habitation, l'exploitation touristique, la restauration, l'organisation d'événements ou toute autre activité, cette propriété rare allie une localisation d'excellence, des surfaces généreuses et un fort potentiel de rentabilisation au centre du village le plus recherché de la Serra do Açor. 📞 Planifiez dès maintenant votre visite et découvrez tout le potentiel de cette opportunité !