Spacieuse Maison de Campagne avec 3 chambres, 1600m2 de terrain, belles vues et plusieurs possibilités Située dans l'authentique village de Portela da Cerdeira, dans la municipalité d'Arganil, cette maison spacieuse et bien entretenue se trouve sur un terrain d'environ 1 600 m². Une propriété spéciale pour ceux qui recherchent la tranquillité, l'espace et une vie en contact avec la nature. Les nombreuses fenêtres, la lumière naturelle, le vaste jardin, la terrasse à l'étage supérieur et les différents espaces extérieurs permettent de profiter pleinement du style de vie portugais, où l'intérieur et l'extérieur se complètent. JARDIN ET ESPACES EXTÉRIEURS L'un des grands atouts de cette propriété est le vaste jardin verdoyant, avec des dizaines d'arbres fruitiers et à fruits secs. La cour agréable, naturellement couverte de vignes, offre une ombre très appréciable pendant les mois d'été et est le lieu idéal pour les repas en plein air, les moments de détente ou simplement pour profiter de la tranquillité. La propriété dispose également d'une terrasse avec de belles vues sur le paysage environnant. À l'arrière du terrain, il existe un second accès avec une entrée automobile indépendante, offrant une plus grande facilité de stationnement et un accès indépendant à la partie arrière de la propriété. On y trouve également une annexe d'environ 23,5 m² et plusieurs espaces destinés aux animaux. La combinaison d'espace, de nature, d'intimité et de différentes zones extérieures rend cette propriété particulièrement intéressante pour ceux qui apprécient la vie en plein air. MAISON POLYVALENTE La maison est distribuée sur deux étages, l'étage supérieur étant l'étage principal d'habitation. L'étage inférieur dispose d'un second salon, d'une cuisine, d'une salle de bain et de plusieurs espaces polyvalents. Cette configuration offre diverses possibilités, notamment pour l'habitation de deux familles, recevoir des invités, créer un espace de travail ou, selon les conditions et licences applicables, une utilisation pour la location. BON EMPLACEMENT Malgré la localisation tranquille et rurale, les services essentiels sont très proches. Le village de Portela da Cerdeira dispose d'un restaurant, d'un café et d'une petite épicerie, tous accessibles à pied. Pendant les mois d'été, il y a aussi une piscine extérieure. Le bourg de Coja, avec ses commerces, restaurants, cafés et sa célèbre plage fluviale sur la rivière Alva, se trouve à seulement environ 9 minutes en voiture. DISTANCES Coja : 6,6 km – écoles, supermarché, restaurants, cafés, marché hebdomadaire et médecin généraliste Arganil : 17 km – écoles, supermarchés, hôpital, restaurants et dentiste Coimbra : 69 km – ville historique et patrimoine mondial de l'UNESCO Aéroport de Porto : environ 1h59 ÉTAGE PRINCIPAL L'entrée principale mène directement à l'étage principal de la maison, composé d'un salon lumineux avec climatisation, d'une cuisine, d'une salle de bain moderne avec douche de plain-pied et de trois chambres. Toutes les chambres ont plusieurs fenêtres, une excellente entrée de lumière naturelle et une climatisation avec technologie inverter. Surfaces de l'étage principal : Salon avec climatisation : 5,2 × 3,3 m – 17,2 m² Cuisine : 3,2 × 2,9 m – 9,3 m² Salle de bain avec douche et WC : 3,2 × 1,5 m – 4,8 m² Chambre : 3,4 × 3,2 m – 10,9 m² Chambre : 3,0 × 3,2 m – 9,6 m² Chambre : 4,0 × 3,2 m – 12,8 m² ÉTAGE INFÉRIEUR L'étage inférieur dispose d'un vaste salon/salle à manger avec foyer et portes coulissantes donnant sur la cour, d'une seconde cuisine et d'une seconde salle de bain avec baignoire et WC. Il y a également une vaste pièce lumineuse avec accès au jardin, qui peut être utilisée comme chambre, bureau, atelier ou espace professionnel. L'ancienne cave a été transformée en espace polyvalent, idéal pour des activités comme l'exercice physique, le yoga, les loisirs ou simplement pour se détendre. Surfaces de l'étage inférieur : Salon/salle à manger avec foyer : 8,1 × 3,5 m – 28 m² Cuisine : 5,5 × 3,5 m – 19 m² Bureau/chambre : 3,1 × 6,0 m – 18,6 m² Salle de bain avec baignoire et WC : 2,1 × 2,9 m – 6 m² Espace polyvalent : 3,9 × 7,2 m – 28 m² INFORMATIONS SUPPLÉMENTAIRES Certificat énergétique : C Raccordement au réseau d'eau, d'électricité et d'assainissement Fibre optique disponible Second accès automobile par l'arrière de la propriété Annexe d'environ 23,5 m² Plusieurs espaces pour animaux Climatisation avec technologie inverter dans les chambres Foyer à l'étage inférieur Une maison spacieuse et polyvalente, située sur un vaste terrain verdoyant, avec de belles vues, de l'intimité et de nombreuses possibilités d'utilisation. Une propriété spéciale pour ceux qui recherchent la tranquillité, l'espace et la qualité de vie au cœur du Portugal.