Charmante maison de campagne avec petite exploitation biologique Une occasion rare d'acquérir une maison de campagne prête à emménager, dotée de caractéristiques exceptionnelles en matière d'autosuffisance. La propriété Cette maison de campagne de 2 chambres, magnifiquement aménagée, bénéficie d'un emplacement isolé dans la paisible périphérie de Barril de Alva, accessible par un chemin privé bien entretenu. Récemment rénovée selon des normes élevées, la maison comprend : Deux chambres confortables pour une vie paisible à la campagne Une cuisine moderne avec un cellier adjacent offrant un espace de rangement suffisant Un salon accueillant, parfait pour passer des soirées agréables Une salle de bains contemporaine avec douche à l'italienne Un grand débarras attenant offrant un espace pratique Un patio traditionnel en ardoise avec un authentique four à pain portugais Caractéristiques supplémentaires exceptionnelles Grange historique : une grange en pierre de 40 m² avec un permis de construire délivré par la municipalité pour la conversion en logement d'une chambre ou en location génératrice de revenus. Une expérience unique de bain en plein air : une salle de bain extérieure extraordinaire mettant en valeur la maçonnerie d'origine, avec un bain chauffé au bois et une douche solaire écologique, parfaite pour se connecter à la nature. Le terrain et l'autosuffisance Située sur un terrain principalement plat de 1 800 m², cette petite exploitation certifiée biologique (statut biologique depuis 16 ans) offre : Trois enclos professionnels pour poules pour des œufs frais Dix potagers surélevés pour une culture tout au long de l'année Un potager dédié aux asperges pour des récoltes gastronomiques Une orientation sud maximisant l'exposition au soleil et le potentiel de culture Infrastructures essentielles Eau de forage sous licence provenant du plus grand aquifère souterrain de la région, stockée dans une installation de stockage de 8 m² spécialement conçue à cet effet Électricité du réseau garantissant une alimentation fiable Internet haut débit par fibre optique pour le télétravail Permis d'habitation complet pour une tranquillité d'esprit totale. Emplacement et accessibilité La vie de village à votre porte : À 1,5 km de Barril de Alva - bureau de poste, café, restaurant et plage fluviale pittoresque. À 6 km de Coja - tous les services locaux, marchés et autres plages fluviales. À 18 km d'Arganil - ville marchande animée avec tous les services. À 170 km de l'aéroport international de Porto. L'opportunité parfaite Cette propriété exceptionnelle représente la fusion idéale entre le confort moderne et la vie durable à la campagne. Que vous recherchiez une retraite rurale permanente, une escapade pour le week-end ou une petite exploitation génératrice de revenus avec un potentiel d'hébergement pour les visiteurs, ce cottage unique est disponible immédiatement dans l'un des endroits les plus prisés du centre du Portugal. Prêt à emménager. Prêt à vivre votre rêve.