Maison moderne classée A | 3+2 chambres | Terrain de 1 600 m² | Vue imprenable sur la campagne Construite en 2021 et présentée dans un état impeccable, comme neuve, cette maison exceptionnelle classée A en matière d'efficacité énergétique offre un cadre de vie contemporain à son meilleur : baignée de lumière naturelle et conçue avec soin pour la vie familiale moderne. Le cœur de la maison La pièce maîtresse de cette propriété est le superbe espace ouvert comprenant le salon, la cuisine et la salle à manger, qui mesure 11 m x 6,2 m. Une cuisine élégante et entièrement équipée avec un îlot central côtoie un salon spacieux, chauffé par un poêle à bois et rafraîchi par une climatisation réversible. Deux grandes portes-fenêtres, dont une triple coulissante spectaculaire, s'ouvrent sur la vaste terrasse, estompant la frontière entre l'intérieur et l'extérieur. Hébergement au rez-de-chaussée Une aile privée abrite trois chambres bien proportionnées. La suite parentale (3,6 m x 3,6 m) bénéficie d'armoires encastrées et d'une élégante salle de bains attenante (2,5 m x 1,8 m). Deux autres chambres, l'une avec climatisation, l'autre avec armoires encastrées, sont desservies par une grande salle de bains familiale (3,8 m x 2,1 m). Premier étage Le premier étage offre une flexibilité exceptionnelle avec deux grandes pièces (4,8 m x 3,5 m et 5 m x 4,5 m) actuellement utilisées comme bureaux à domicile, mais qui peuvent tout aussi bien servir de chambres supplémentaires, de salle de jeux ou de studio de création. Une salle de bains bien équipée avec baignoire et douche, un dressing et un grand débarras (7,4 m x 2 m) complètent cet étage. Sous-sol Accessible par un escalier intérieur, le sous-sol ajoute une fonctionnalité exceptionnelle : un grand garage double (7,5 m x 7 m) avec porte électrique, une buanderie dédiée (4,4 m x 2,6 m) et une salle de loisirs ou de rangement polyvalente (4,4 m x 3,4 m). Il dispose également d'un accès indépendant au niveau de la rue. Extérieur Situé sur un terrain généreux de plus de 1 600 m², l'espace extérieur est aussi impressionnant que l'intérieur. Une grande terrasse ensoleillée offre une vue imprenable sur la campagne, idéale pour les repas en plein air et la détente, tandis qu'une terrasse couverte (5,8 m x 2,6 m) procure de l'ombre lors des journées les plus chaudes. Le jardin est parsemé d'oliviers et d'arbres fruitiers matures, et un puits privé permet d'aménager davantage le terrain. Une terrasse à l'avant, une allée latérale avec un grand parking et une partie du jardin parfaitement proportionnée pour une future piscine complètent le tableau. Emplacement Situé à seulement 2 km de la charmante ville marchande de Coja, accessible à pied ou à vélo, avec ses commodités locales et sa plage fluviale pittoresque. La grande ville d'Arganil, qui offre tous les services, se trouve à 14 km, la ville de Coimbra, classée au patrimoine mondial de l'UNESCO, est à une heure de route et l'aéroport international de Porto est accessible en moins de deux heures. Caractéristiques supplémentaires : Chauffage central au bois · Égouts · Internet haut débit · Efficacité énergétique de classe A. Une occasion exceptionnelle d'acquérir une maison vraiment clé en main dans un coin magnifique et accessible du centre du Portugal.