OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT DANS UN APPARTEMENT À ESTEFÂNIA Découvrez cet appartement de 117 m² avec une terrasse ensoleillée de 10 m², situé au 5e étage sans ascenseur d'un immeuble de style traditionnel entièrement rénové, Rue Joaquim Bonifácio, dans la prestigieuse zone d'Estefânia. Actuellement loué à 2 400 €/mois, correspondant à 28 800 € de revenus annuels, cet appartement représente une opportunité intéressante d'investissement immobilier. Les locataires pourront quitter le bien en juin 2027, permettant d'envisager son utilisation comme résidence principale à partir de cette date. Caractéristiques du bien : - Surface intérieure : 117 m² - Terrasse ensoleillée : 10 m² - 4 chambres spacieuses - Séjour spacieux et lumineux - Cuisine aménagée et équipée - 2 salles de bain Les points forts : - Loyer actuel de 2 400 €/mois - Revenus annuels de 28 800 € - Appartement calme, lumineux et en très bon état - Distribution fonctionnelle et surfaces généreuses - Possibilité d'utilisation comme résidence principale à partir de juin 2027 - Charges de copropriété : seulement 28 €/mois - IBI : 221 €/an Localisation privilégiée à Lisbonne Situé dans la zone centrale et dynamique d'Estefânia, l'appartement bénéficie d'un environnement agréable, à proximité d'une grande variété de commerces, marchés traditionnels, cafés, restaurants et supermarchés. À quelques minutes à pied : - Marché 31 de Janeiro et Centre Commercial Saldanha - Jardin Henrique Lopes de Mendonça - Stations de métro dos Anjos et Saldanha Un bien polyvalent, idéal pour investir sur le marché locatif, préparer un futur projet de résidence principale ou profiter d'un appartement spacieux dans l'une des zones centrales de Lisbonne. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi ! Disponible sur WhatsApp. Je parle français, portugais, anglais et espagnol. Je partage avec toutes les agences immobilières !