Rue Sousa Martins | Lisbonne Appartement T5+2 avec jardin privatif, vastes espaces et charme classique, près de Saldanha 240m² Surface Brute Privative | 5 chambres (1 en suite) | 1 Chambre supplémentaire intérieure | 3 salles de bain | Petit salon | Salon-salle à manger de aprox 40m² | Cuisine indépendante | Jardin privatif d'environ 80 m² | 1er étage sans ascenseur Le charme d'une maison classique, avec de l'espace pour vivre au cœur de Lisbonne Rue Sousa Martins, dans une localisation privilégiée entre Picoas et Saldanha, se trouve ce vaste appartement de type T5+2, situé au premier étage d'un immeuble classique de charme, dans une rue tranquille et centrale. Avec un plan en U, organisé autour d'un vestibule, l'appartement se distingue par la générosité de ses pièces, par la luminosité naturelle et par une distribution particulièrement fonctionnelle, qui permet de séparer clairement la zone privée de la zone sociale. Une maison avec personnalité, pensée pour ceux qui valorisent l'espace, l'intimité et la vie en famille. Une zone privée vaste et polyvalente À partir du hall d'entrée, l'appartement se développe en deux ailes distinctes. À gauche se trouve la zone des chambres, composée de quatre chambres avec fenêtres sur la rue et d'un petit salon, également avec lumière naturelle, qui peut fonctionner comme bureau, bibliothèque, espace d'étude ou zone de loisirs. Cette aile dispose d'une salle de bain, une deuxième se trouvant près de l'entrée de l'appartement. Complète la zone privée une vaste suite, avec salle de bain privée, dressing et fenêtre sur l'extérieur, offrant un espace réservé et confortable. La configuration de cette zone offre de multiples possibilités d'utilisation, permettant d'adapter les espaces aux besoins d'une famille nombreuse ou de ceux qui souhaitent concilier habitation et travail à domicile. Une zone sociale lumineuse, orientée au sud Dans l'aile opposée, en accédant par un couloir avec fenêtre, se trouve la zone sociale, avec un vaste salon divisé en deux ambiances : séjour et salle à manger. Avec orientation sud et fenêtres donnant sur l'arrière de l'immeuble, cette zone bénéficie d'une excellente luminosité naturelle et d'une atmosphère tranquille, particulièrement agréable pour les moments de convivialité et de détente. Le salon communique avec un espace de cuisine d'appoint, avec vue sur le jardin, qui ajoute du charme et de la fonctionnalité à l'ensemble. La cuisine est indépendante et dispose d'une zone complémentaire destinée à la buanderie, où se trouvent les machines à laver, ainsi qu'un espace de rangement supplémentaire. Dans cette aile se trouve également une chambre intérieure, qui peut être utilisée comme débarras ou espace de service. Une entrée de service indépendante permet l'accès aux escaliers qui mènent au jardin. Un jardin privatif, un privilège au centre de la ville À l'arrière de l'immeuble se trouve une agréable zone paysagée, organisée en parcelles d'utilisation privative par les différents propriétaires. À cet appartement correspond un espace extérieur d'environ 80 m², une caractéristique particulièrement appréciée dans une localisation aussi centrale de Lisbonne. Un petit refuge verdoyant, avec potentiel pour créer une zone de repas en plein air, un espace de lecture ou simplement un endroit tranquille pour profiter des beaux jours. Une maison avec histoire et potentiel L'appartement a été rénové il y a environ dix ans et se trouve en parfait état d'habitabilité, disposant du chauffage central et de vitrages doubles. Il peut néanmoins bénéficier d'une mise à jour esthétique et d'une modernisation, selon les préférences des futurs propriétaires. Ses espaces généreux, sa distribution fonctionnelle et ses multiples possibilités d'adaptation font de ce bien une opportunité intéressante, que ce soit pour créer une vaste résidence familiale ou pour un projet d'investissement, notamment par la location de chambres. Un appartement avec âme, beaucoup de lumière, parquet en bois et plafonds hauts. La séparation entre les zones privée et sociale constitue, en tout cas, un avantage important. Une localisation qui combine centralité et qualité de vie La rue Sousa Martins bénéficie d'une localisation stratégique, entre Picoas et Saldanha, dans l'une des zones les plus consolidées et recherchées du centre de Lisbonne. À quelques minutes à pied se trouvent des stations de métro, divers autobus, commerce traditionnel, supermarchés, restaurants, cafés, services, écoles et unités de santé. La proximité de l'Avenue de la République, de l'Avenue Fontes Pereira de Melo, du Marquês de Pombal et du El Corte Inglés permet de profiter de tous les équipements de la vie urbaine, tout en conservant la tranquillité d'une rue à caractère principalement résidentiel. L'excellent réseau de transports publics et les accès aux principales voies de la ville rendent cette localisation particulièrement pratique, tant pour l'habitation propre que pour l'investissement. Un appartement de dimensions peu communes, avec caractère, lumière naturelle, jardin et d'innombrables possibilités, dans l'une des localisations les plus centrales de Lisbonne. Un appartement à découvrir, imaginer et transformer en une maison à la mesure de celui qui l'habitera. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour planifier une visite.