T1 avec terrasse de 40 m² à Arroios | Excellent potentiel de rénovation et de valorisation Une opportunité intéressante pour créer votre appartement idéal au cœur de Lisbonne ! Situé à Arroios, l'une des zones les plus dynamiques et recherchées de Lisbonne, cet appartement T1 de 76 m² se distingue par sa terrasse privative d'environ 40 m² — un véritable atout dans une localisation aussi centrale. Situé au rez-de-chaussée d'un immeuble de 1939, sans ascenseur, le bien est actuellement composé d'une chambre, d'un séjour, d'une cuisine, d'une salle de bains, d'un couloir et d'une terrasse. L'appartement nécessite des travaux de rénovation, ce qui représente une excellente opportunité pour ceux qui recherchent un bien à transformer et personnaliser entièrement, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement. L'orientation est/ouest permet de bénéficier de différentes expositions solaires au cours de la journée. Actuellement, l'entrée de lumière naturelle est limitée par la présence d'une annexe en bois sur la terrasse, qui pourrait être démontée, libérant et valorisant significativement cet espace extérieur et contribuant à une meilleure luminosité de l'appartement. Le grand atout est sans doute la terrasse d'environ 40 m², un espace avec un fort potentiel pour créer une agréable zone de détente, un jardin urbain, un espace repas ou simplement un espace extérieur privé pour profiter de moments de loisir — quelque chose de plus en plus apprécié au centre de Lisbonne. Points forts du bien 76 m² de surface T1 Terrasse privative d'environ 40 m² Rez-de-chaussée Immeuble de 1939 Sans ascenseur Orientation est/ouest Nécessite une rénovation Excellent potentiel de valorisation Localisation privilégiée Arroios combine l'authenticité des quartiers traditionnels de Lisbonne avec une offre diversifiée de commerces, restaurants, cafés, services et transports, situé à quelques minutes de plusieurs des principales zones de la ville. Une excellente opportunité pour ceux qui recherchent un bien aux caractéristiques distinctives, un espace extérieur et un potentiel de rénovation personnalisée, dans l'une des zones les plus intéressantes et dynamiques de Lisbonne. Venez découvrir le potentiel de ce bien et imaginez ce que vous pourrez y créer.