T2 à Leça do Balio : Confort, Lumière et Valorisation Garantie Si vous recherchez un bien qui équilibre une vie urbaine pratique avec le confort d'une maison bien équipée, cet appartement est le choix idéal. Situé dans une zone en pleine expansion à Leça do Balio, il se distingue par son excellente exposition solaire et sa connectivité. Emplacement Stratégique et Services (Tout à pied !) • Accès Routiers : Entrée directe vers l'A3, l'A4 et la Via Norte, permettant des déplacements rapides dans toutes les directions. • Transports : Arrêt de bus à seulement 20 mètres. • Futur Métro : À seulement 1 km des futures stations (Lignes Hosp. S. João - Aéroport et Matosinhos), avec une mise en service prévue entre 2027 et 2030. • Commerces à Proximité : Supermarché Continente à 100m. Dans un rayon de 50m, vous trouverez boulangerie, boucherie, pharmacie, centre d'études et restaurants. L'Appartement Situé au 3ème étage d'un immeuble de référence, ce bien offre : • Exposition Solaire Privilégiée : Une orientation idéale pour profiter du lever et du coucher du soleil. • Espaces Vie et Nuit : Hall d'entrée, salon lumineux et deux chambres orientées à l'est avec doubles vitrages pour une isolation thermique et acoustique maximale. • Cuisine Fonctionnelle : Entièrement équipée avec une buanderie indépendante attenante. • Rangements Généreux : Placards intégrés et volumes de rangement spacieux. Les "Plus" de Commodité • Place de Parking : Située au sous-sol, avec d'excellentes zones de manœuvre. • Cave Fermée : Espace de stockage individuel supplémentaire au sous-sol. ________________________________________ Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir un bien dont l'emplacement deviendra encore plus central et prisé dans les années à venir. Réservez votre visite dès maintenant !