TERRENO URBANO NO NADADOURO: POTENCIAL PARA 2 MORADIAS JUNTO À FOZ DO ARELHO 🔹 ATRIBUTOS PRINCIPAIS • Tipologia do Terreno: Urbano • Área Total do Lote: 1 672 m² • Área Edificável: ~750 m² • Viabilidade de Construção: Permite até 2 moradias unifamiliares • Topografia: Plano (fácil de construir) • Exposição Solar: Poente 🔹 CONCEITO E ENVOLVÊNCIA Localizado na tranquila e valorizada zona do Nadadouro, este terreno urbano destaca-se pela sua topografia plana e pela excelente exposição solar a poente. Uma oportunidade ideal para quem procura desenvolver um projeto residencial exclusivo, com total liberdade de implantação arquitetónica numa envolvente calma e muito próxima do mar. 🔹 POTENCIAL DE CONSTRUÇÃO E PARÂMETROS • Capacidade Construtiva: Cerca de 750 m² de área edificável. • Flexibilidade do Projeto: Possibilidade de construir até 2 moradias bem dimensionadas — ideal para habitação própria, investimento imobiliário ou projeto familiar duplo. • Perfil do Terreno: A topografia plana simplifica os trabalhos de preparação e otimiza os custos da fase de construção. 🔹 INFRAESTRUTURAS E ACESSOS • Redes na Proximidade: Proximidade às redes públicas de infraestruturas essenciais (água potável, eletricidade, gás e saneamento) junto à via pública/lote. • Acessibilidade: Bons acessos rodoviários numa zona residencial consolidada. 🔹 LOCALIZAÇÃO E LIFESTYLE Inserido no Nadadouro, o terreno situa-se a poucos minutos da praia da Foz do Arelho e da encantadora Lagoa de Óbidos. Está estrategicamente posicionado próximo dos principais pontos de interesse da Costa de Prata, tais como a Baía de São Martinho do Porto, a vila histórica e Castelo de Óbidos, Nazaré e Peniche. Conta ainda com ótimos acessos às vias principais, ficando a apenas 50 minutos de Lisboa. 🔹 NOTA DE MERCADO Um ativo imobiliário com elevado potencial de rentabilidade e valorização. A combinação de uma área de 1 672 m² com cerca de 750 m² de capacidade edificável, infraestruturas urbanas junto ao lote e a extrema proximidade às praias do litoral Oeste confere a este terreno o estatuto de oportunidade única no mercado atual. Contacte para mais informações ou para agendar a sua visita ao local.