# Apartamento T3 Novo com Jardim Privativo de 142,80 m² e Garagem Dupla | Caramos – Felgueiras *Preço: 295.000 €* ### Modernidade, tranquilidade e espaço para desfrutar da vida em família! Apresentamos este elegante apartamento T3, atualmente em construção, situado em Caramos, Felgueiras, numa localização residencial tranquila, com bons acessos à Lixa, Amarante e ao centro de Felgueiras. Localizado no *piso 0*, este apartamento combina uma arquitetura contemporânea com espaços interiores luminosos e funcionais, oferecendo ainda a vantagem de possuir um amplo jardim privativo com acesso direto. ### Áreas da fração - Área indicada do piso: *122,30 m²* - Logradouro privativo: *142,80 m²* - Pátios e varandas: *11,65 m²* - Garagem individual fechada: *45,00 m²* - Área total indicada na documentação: *321,75 m²* ### Conforto e funcionalidade em cada espaço A zona social apresenta uma agradável sala de estar e jantar em conceito *open space* com a cozinha, criando um ambiente moderno e acolhedor. A zona privada é composta por três quartos, pensados para proporcionar conforto e tranquilidade a toda a família. A luminosidade natural, os grandes vãos envidraçados e os acabamentos contemporâneos contribuem para uma experiência habitacional confortável. ### Jardim privativo de 142,80 m² — O seu espaço de liberdade! Este apartamento dispõe de um *logradouro privativo de 142,80 m², individualmente delimitado e com acesso direto a partir da habitação*. Um espaço exterior exclusivo onde poderá criar um jardim relvado, uma zona de convívio, um espaço para as crianças brincarem ou simplesmente um ambiente tranquilo para desfrutar do ar livre. A eventual instalação de uma piscina poderá ser estudada, mediante viabilidade técnica e autorizações aplicáveis. ### Principais características - Três quartos confortáveis; - Sala de estar e jantar em *open space* com a cozinha; - Grandes superfícies envidraçadas; - Pátios e varandas; - Ar condicionado inverter GREE; - Bomba de calor EcoForHouse; - Sistema de ventilação mecânica; - Arquitetura e acabamentos contemporâneos; - Jardim privativo com acesso direto; - Garagem individual fechada de 45,00 m², com capacidade para duas viaturas. ### O equilíbrio perfeito entre conforto e privacidade Este apartamento representa uma excelente oportunidade para quem procura uma habitação nova, com equipamentos modernos, garagem dupla e um generoso espaço exterior próprio. *A comodidade de um apartamento com a liberdade de um jardim privativo!* *Preço: 295.000 €* Agende a sua visita e descubra todas as potencialidades deste imóvel. *Agostinho Sousa* Consultor Imobiliário | iad Portugal *As imagens criadas ou alteradas por inteligência artificial são meramente ilustrativas. A configuração final dos espaços exteriores e os acabamentos estão sujeitos ao projeto e às condições de venda.*