# Apartamento T3 Novo com Jardim Privativo de 149,80 m² e Garagem Dupla | Caramos – Felgueiras *Preço: 295.000 €* ### O conforto de um apartamento moderno com a liberdade e a privacidade de uma moradia! Descubra este magnífico apartamento T3, atualmente em construção, onde a arquitetura contemporânea, a luminosidade natural e os espaços exteriores se combinam para proporcionar uma excelente qualidade de vida. Localizado em *Caramos, na União das Freguesias de Macieira da Lixa e Caramos, concelho de Felgueiras*, encontra-se inserido numa zona residencial tranquila, com bons acessos à Lixa, Amarante e ao centro de Felgueiras. Situado no *piso 0*, este apartamento destaca-se pelas suas áreas generosas, funcionalidade e, sobretudo, pelo seu logradouro privativo de 149,80 m². ### Áreas da fração - Área indicada do piso: *124,20 m²* - Logradouro privativo: *149,80 m²* - Pátios e varandas: *12,30 m²* - Garagem individual fechada: *46,20 m²* - Área total indicada na documentação: *332,50 m²* ### Espaços interiores modernos e funcionais A zona social integra uma ampla sala de estar e jantar em conceito *open space* com a cozinha, proporcionando um ambiente acolhedor, luminoso e funcional. A área privada dispõe de três quartos confortáveis, concebidos para proporcionar tranquilidade e bem-estar. Os grandes vãos envidraçados favorecem a entrada de luz natural e reforçam a ligação ao exterior. ### Jardim privativo de 149,80 m² — Um verdadeiro privilégio! Um dos principais destaques deste imóvel é o seu *logradouro privativo, individualmente delimitado e com acesso direto a partir da habitação*. Com 149,80 m², este espaço permite idealizar um agradável jardim relvado, uma zona de refeições ao ar livre ou um ambiente de lazer e convívio familiar. Poderá ainda ser estudada a possibilidade de instalar uma piscina, mediante viabilidade técnica e autorizações aplicáveis. ### Equipamentos e características - Três quartos luminosos; - Sala e cozinha em *open space*; - Grandes superfícies envidraçadas; - Pátios e varandas; - Ar condicionado inverter GREE; - Bomba de calor EcoForHouse; - Sistema de ventilação mecânica; - Acabamentos contemporâneos; - Jardim privativo com acesso direto; - Garagem dupla individual e fechada de 46,20 m². ### Uma casa pensada para viver melhor Imagine chegar a casa, estacionar comodamente as suas duas viaturas numa garagem privativa e desfrutar de um espaço interior moderno, com a liberdade de terminar o dia no seu próprio jardim. *Uma excelente oportunidade para quem procura conforto, privacidade e qualidade de vida.* *Preço: 295.000 €* Agende a sua visita e venha descobrir a sua futura casa! *Agostinho Sousa* Consultor Imobiliário | iad Portugal *As imagens criadas ou alteradas por inteligência artificial são meramente ilustrativas. A configuração final dos espaços exteriores e os acabamentos estão sujeitos ao projeto e às condições de venda.*