# Apartamento T3 Novo com Jardim Privativo de 114 m² e Garagem Dupla de 48,55 m² | Caramos – Felgueiras *Preço: 295.000 €* ### Conforto contemporâneo, jardim exclusivo e uma garagem verdadeiramente generosa! Apresentamos este elegante apartamento T3, atualmente em construção, situado em Caramos, Felgueiras, numa zona residencial tranquila, com bons acessos à Lixa, Amarante e ao centro de Felgueiras. Localizado no *piso 1*, este imóvel combina arquitetura moderna, luminosidade natural e uma distribuição funcional dos espaços, oferecendo condições ideais para uma vida familiar confortável. Destaca-se pela sua garagem privativa de *48,55 m²*, a maior das quatro frações, e pelo logradouro individual de 114 m², com acesso direto a partir da habitação. ### Áreas da fração - Área indicada do piso: *121,65 m²* - Logradouro privativo: *114,00 m²* - Pátios e varandas: *12,30 m²* - Garagem individual fechada: *48,55 m²* - Área total indicada na documentação: *296,50 m²* ### Espaços interiores pensados para o seu bem-estar A zona social apresenta uma sala de estar e jantar em conceito *open space* com a cozinha, criando um ambiente moderno, acolhedor e funcional. Os três quartos oferecem conforto e privacidade, enquanto os grandes vãos envidraçados proporcionam uma agradável luminosidade natural. Os acabamentos contemporâneos e os equipamentos previstos contribuem para uma experiência habitacional confortável. ### Jardim privativo de 114 m² — O seu espaço exterior exclusivo! Este apartamento dispõe de um *logradouro privativo de 114 m², individualmente delimitado e com acesso direto a partir da habitação*. Um espaço ideal para criar um agradável jardim, uma zona de refeições ao ar livre ou um ambiente de lazer e convívio familiar. A eventual instalação de uma piscina poderá ser analisada, mediante viabilidade técnica e autorizações aplicáveis. ### Garagem dupla de 48,55 m² — Um destaque especial A garagem individual, privativa e fechada dispõe de *48,55 m²*, oferecendo capacidade para duas viaturas e espaço adicional para arrumação. Uma característica que acrescenta funcionalidade e comodidade ao quotidiano. ### Principais características - Três quartos confortáveis; - Sala de estar e jantar em *open space* com a cozinha; - Grandes superfícies envidraçadas; - Pátios e varandas; - Ar condicionado inverter GREE; - Bomba de calor EcoForHouse; - Sistema de ventilação mecânica; - Arquitetura e acabamentos contemporâneos; - Jardim privativo com acesso direto; - Garagem dupla individual e fechada de 48,55 m². ### A sua futura casa começa aqui! Imagine desfrutar de uma habitação nova, luminosa e confortável, com garagem dupla fechada e um jardim privativo onde poderá aproveitar momentos de descanso e lazer. *Um apartamento pensado para quem valoriza espaço, funcionalidade e qualidade de vida.* *Preço: 295.000 €* Agende já a sua visita e venha descobrir a sua futura casa! *Agostinho Sousa* Consultor Imobiliário | iad Portugal *As imagens criadas ou alteradas por inteligência artificial são meramente ilustrativas. A configuração final dos espaços exteriores e os acabamentos estão sujeitos ao projeto e às condições de venda.*