T2 com Jardim Privativo (86 m²), Garagem e Arrumos – Av. Fernão Magalhães | Porto Excelente apartamento T2 com orientação Sul/Poente, inserido num prédio de reduzida dimensão na Avenida Fernão Magalhães, que se destaca pela qualidade de construção, bom gosto nos acabamentos e elevada eficiência energética. A zona social apresenta uma sala ampla e luminosa, com ligação direta ao magnífico jardim privativo com 86 m², voltado a Poente e situado nas traseiras do edifício, garantindo privacidade e excelente exposição solar ao final do dia. O espaço exterior conta com relva sintética, sistema de rega gota-a-gota e iluminação perimetral, ideal para momentos de lazer e convívio. A área privada é composta por: 1 Suite com casa de banho privativa 1 Quarto adicional 1 Casa de banho completa de apoio ao segundo quarto e à zona social A cozinha alia design contemporâneo e funcionalidade, com mobiliário lacado e em carvalho, tampo em mármore Extremoz e eletrodomésticos TEKA ou equivalente (forno, placa, micro-ondas, exaustor e combinado). Nos acabamentos destacam-se: Pavimento vinílico com acabamento em carvalho Caixilharia em alumínio com corte térmico Paredes e tetos em gesso cartonado com isolamento Carpintarias lacadas e roupeiros em carvalho Porta de entrada de segurança corta-fogo Casas de banho com louças suspensas, móveis personalizados com tampo em mármore e resguardos em vidro temperado. Ao nível do conforto e eficiência, o imóvel dispõe de: Ar condicionado multi-split Bomba de calor para aquecimento de águas sanitárias Painéis fotovoltaicos por fração Iluminação LED Vídeo-porteiro a cores Inclui ainda lugar de garagem e arrumos. Localização estratégica, com rápidos acessos à VCI, próximo da Praça Francisco Sá Carneiro (Praça Velasquez), do Hospital de São João, Polo Universitário e estação de metro do Estádio do Dragão. Uma excelente opção para habitação própria ou investimento, numa das zonas com maior centralidade e valorização do Porto.