T2 Novo com Jardim Privativo de 86 m² | Garagem e Arrumos | Av. Fernão de Magalhães – Porto Último apartamento disponível no edifício. Com a construção concluída e as restantes frações já vendidas, este T2 distingue-se por uma característica cada vez mais difícil de encontrar na cidade: um jardim privativo de 86 m², com orientação Sul/Poente. Situado no rés do chão de um edifício de pequena dimensão, o apartamento conjuga a qualidade e o conforto de uma construção nova com um amplo espaço exterior, permitindo desfrutar da casa para além do seu interior. O jardim, com acesso direto a partir da zona social, oferece espaço para criar diferentes ambientes — uma zona de refeições ao ar livre, um espaço lounge, área para crianças ou simplesmente um jardim onde aproveitar o sol e a tranquilidade ao final do dia. No interior, os materiais e acabamentos foram cuidadosamente selecionados. A cozinha apresenta uma combinação contemporânea de mobiliário lacado e carvalho, bancada em mármore de Estremoz e eletrodomésticos TEKA , privilegiando simultaneamente a estética, a qualidade e a funcionalidade. A zona privada é composta por dois quartos com roupeiros e o apartamento dispõe de duas casas de banho. Ao nível do conforto e eficiência, conta ainda com ar condicionado multi-split, bomba de calor, painéis fotovoltaicos afetos à fração, caixilharia de alumínio com corte térmico, isolamento térmico, iluminação LED, videoporteiro e porta de segurança. O pavimento vinílico com acabamento de madeira de carvalho e as carpintarias lacadas contribuem para um ambiente contemporâneo, luminoso e acolhedor. A fração inclui ainda lugar de garagem e arrumos. A localização, na Avenida Fernão de Magalhães, permite um acesso rápido a diferentes pontos do Porto e beneficia da proximidade à Praça Velasquez, Polo Universitário, Hospital de São João, Metro do Estádio do Dragão, comércio, serviços e escolas. O Colégio Internacional Júlio Dinis encontra-se a poucos minutos a pé. O edifício encontra-se concluído, permitindo avançar para escritura. Se procura um apartamento novo no Porto e não quer abdicar de um verdadeiro espaço exterior, esta é uma oportunidade para conhecer a última fração disponível neste edifício. Contacte-me para mais informações ou para agendar uma visita.