CUNHA RESIDENCE PARANHOS · PORTO Uma nova expressão de viver o Porto O Cunha Residence é um empreendimento residencial de carácter intimista, onde a autenticidade da arquitetura portuense se encontra com uma interpretação contemporânea, sofisticada e cuidadosamente concebida. Situado em Paranhos, um dos bairros mais dinâmicos e valorizados da cidade do Porto, o condomínio reúne apenas 7 residências — 4 T1, 2 T2 e 1 penthouse T3 — distribuídas por quatro pisos. A sua reduzida escala confere ao empreendimento uma atmosfera de exclusividade e tranquilidade, enquanto o projeto, assinado pelo conceituado gabinete do Arquiteto Lopes da Costa, valoriza a identidade arquitetónica do edifício através de uma linguagem contemporânea, elegante e intemporal. O resultado é uma coleção privada de residências onde arquitetura, conforto, luz, qualidade e relação com o exterior se conjugam para criar uma experiência de habitação verdadeiramente distinta. ARQUITETURA COM ALMA PORTUENSE O Cunha Residence estabelece um diálogo harmonioso entre o património arquitetónico da cidade e as exigências de um estilo de vida contemporâneo. Elementos originais, como o soalho em madeira maciça e os detalhes em cantaria, são cuidadosamente recuperados e integrados no novo conceito residencial, preservando a autenticidade e a memória do edifício. A estes elementos juntam-se soluções contemporâneas, selecionadas para proporcionar conforto, eficiência e uma estética sofisticada e intemporal. Cada apartamento foi concebido com especial atenção à luz natural, à funcionalidade dos espaços, à qualidade dos materiais e à relação entre interior e exterior, criando ambientes elegantes, acolhedores e pensados para uma vivência urbana exigente. QUALIDADE EM CADA DETALHE A seleção criteriosa de materiais e equipamentos traduz uma clara aposta na qualidade, no conforto e na durabilidade. Entre as soluções previstas destacam-se: Soalho em madeira maciça, valorizando o carácter e a autenticidade dos interiores; Caixilharia de madeira com vidro duplo de baixo emissivo, conciliando elegância, conforto térmico e desempenho acústico; Cozinhas de design contemporâneo, concebidas para integrar funcionalidade e sofisticação; Eletrodomésticos Siemens ou equivalente; Bancadas em compacto de sílica natural tipo Silestone; Instalações sanitárias com equipamentos de marcas reconhecidas, como Sanindusa e Bruma; Pré-instalação de ar condicionado; Materiais e soluções selecionados segundo critérios de conforto, eficiência e durabilidade. Uma filosofia onde o luxo não reside no excesso, mas na qualidade dos detalhes, na harmonia dos materiais e na excelência da execução. FRAÇÃO D T1 · 2.º PISO TRASEIRO Um privilégio raro: viver com espaço para o exterior A Fração D distingue-se de forma particularmente marcante dentro do Cunha Residence pela extraordinária dimensão dos seus espaços exteriores. Este apartamento de tipologia T1, localizado no 2.º piso traseiro, beneficia de uma orientação solar Sul e Nascente, proporcionando uma excelente exposição à luz natural e uma atmosfera luminosa ao longo do dia. Com 75,40 m² de área bruta privativa, a residência oferece uma dimensão interior generosa para a sua tipologia. Mas é na relação com o exterior que a Fração D revela a sua verdadeira singularidade. A habitação dispõe de uma varanda de 19,30 m², criando uma extensão natural da área interior e um espaço privilegiado para desfrutar do ar livre. A este espaço acrescenta-se um extraordinário logradouro privativo de 93,80 m² — uma área exterior verdadeiramente excecional para uma residência urbana no Porto. No conjunto, a Fração D apresenta 188,50 m² de área bruta total, proporcionando uma combinação invulgar entre conforto interior, privacidade e generosos espaços exteriores. Mais do que um simples apartamento, é uma residência pensada para quem valoriza a liberdade de viver ao ar livre, receber, relaxar e desfrutar da casa em todas as estações do ano. UMA EXPERIÊNCIA DE VIDA AO AR LIVRE Na Fração D, o exterior assume um protagonismo pouco comum num apartamento T1. O logradouro privativo de 93,80 m² oferece múltiplas possibilidades de utilização, permitindo criar diferentes ambientes de lazer e contemplação, de acordo com o estilo de vida dos seus proprietários. A ampla varanda complementa esta experiência, reforçando a ligação entre os espaços interiores e exteriores. A orientação Sul/Nascente acrescenta ainda uma qualidade especial à vivência destes espaços, favorecendo a luminosidade e permitindo acompanhar a transformação da luz ao longo do dia. É uma proposta particularmente diferenciadora para quem procura a conveniência de um apartamento urbano sem abdicar da sensação de ter um verdadeiro espaço exterior privado. 75,40 m² Área Bruta Privativa 19,30 m² Varanda 93,80 m² Logradouro Privativo 188,50 m² Área Bruta Total T1 Tipologia 2.º PISO · TRASEIRO Localização no edifício Localização no edifício SUL/NASCENTE Orientação Solar PARANHOS Centralidade com qualidade de vida O Cunha Residence beneficia de uma localização estratégica entre a Praça do Marquês e o Pólo Universitário, a poucos passos da Estação de Metro dos Combatentes. A proximidade ao Hospital Universitário de São João coloca o empreendimento numa das principais áreas de saúde, ensino e investigação da região Norte. É uma localização que permite viver o Porto com extraordinária facilidade, garantindo acesso rápido ao centro da cidade e às suas principais referências, enquanto preserva a tranquilidade de uma envolvente residencial. ENTRE A CIDADE E A TRANQUILIDADE Paranhos distingue-se pela capacidade de conciliar diferentes ritmos de vida. A dinâmica das universidades e dos hospitais convive com ruas residenciais tranquilas, moradias tradicionais e pequenos edifícios. É precisamente neste contexto que se insere o Cunha Residence: numa rua tranquila e reservada, afastada da agitação das principais artérias, mas próxima de tudo o que é essencial. Um equilíbrio raro entre centralidade, mobilidade, privacidade e qualidade de vida. A possibilidade de estar perto de tudo, sem abdicar da tranquilidade de casa. UM BAIRRO JOVEM E COSMOPOLITA Paranhos acolhe uma comunidade diversificada de estudantes, profissionais de saúde, investigadores e famílias, criando uma atmosfera jovem, cosmopolita e dinâmica. A proximidade a importantes instituições de ensino e saúde, aliada a uma excelente rede de transportes, comércio, serviços e equipamentos, torna esta zona particularmente funcional para viver. É um bairro que combina a energia de uma cidade universitária com a serenidade das suas áreas residenciais. VIVER HOJE. INVESTIR NO FUTURO. Para além da sua forte vocação residencial, Paranhos apresenta uma dinâmica particularmente interessante no contexto do mercado imobiliário do Porto. A concentração de instituições de ensino superior e de saúde contribui para uma procura habitacional consistente, nomeadamente por parte de estudantes, profissionais de saúde e outros residentes ligados a estes polos. A localização estratégica, a proximidade ao Metro, ao Pólo Universitário e ao Hospital Universitário de São João e a reduzida dimensão do empreendimento reforçam a atratividade do Cunha Residence enquanto opção de habitação própria ou investimento imobiliário. A Fração D acrescenta a esta proposta um elemento particularmente raro: uma extraordinária área exterior privativa, difícil de encontrar em contexto urbano. APENAS 7 RESIDÊNCIAS A exclusividade do Cunha Residence começa pela sua escala. Apenas sete apartamentos. Uma dimensão cuidadosamente definida para preservar uma atmosfera residencial tranquila, privada e distinta. 4 T1 2 T2 1 PENTHOUSE T3 Cada residência apresenta uma identidade própria, mantendo em comum uma filosofia assente em qualidade, conforto, arquitetura, localização e atenção ao detalhe. CUNHA RESIDENCE Uma coleção privada no coração de Paranhos O Cunha Residence representa uma forma mais tranquila e sofisticada de viver o Porto. Um projeto onde a arquitetura tradicional da cidade é reinterpretada através de uma linguagem contemporânea. Onde materiais de qualidade e soluções atuais convivem com elementos que preservam a memória do edifício. Onde a proximidade ao centro, às universidades, ao Metro e aos hospitais se conjuga com a tranquilidade de uma rua residencial. E onde apenas sete residências definem uma experiência verdadeiramente intimista. A Fração D leva esta filosofia mais longe, oferecendo um T1 de 75,40 m² de área bruta privativa, complementado por uma varanda de 19,30 m² e um extraordinário logradouro privativo de 93,80 m². Com 188,50 m² de área bruta total e orientação Sul/Poente, é uma residência singular para quem procura uma relação excecional com o exterior e deseja desfrutar de uma experiência urbana mais livre, privada e confortável. Um apartamento para viver a cidade. Um espaço exterior para viver a vida. DESCUBRA A FRAÇÃO D CUNHA RESIDENCE · PARANHOS · PORTO 75,40 m² · T1 · 2.º PISO TRASEIRO · SUL/POENTE + 19,30 m² DE VARANDA + 93,80 m² DE LOGRADOURO PRIVATIVO = 188,50 m² DE ÁREA BRUTA TOTAL Uma residência verdadeiramente singular, onde a exclusividade de um condomínio de apenas sete apartamentos encontra o privilégio de um espaço exterior privado de dimensão excecional. Para mais informações sobre a Fração D, plantas, características, disponibilidade e condições de aquisição, entre em contacto.