# Apartamento T2 com Terraço de 71,69 m² em Fânzeres, Gondomar – Habitação Própria ou Investimento Imobiliário Localizado em Fânzeres, Gondomar, a aproximadamente 10 minutos do Porto, este novo empreendimento residencial destaca-se pela arquitetura contemporânea, funcionalidade dos espaços e preocupação com o conforto e a eficiência energética. Inserido numa zona residencial, próximo de comércio, supermercados, escolas, transportes públicos e principais acessos rodoviários, proporciona um equilíbrio entre tranquilidade, acessibilidade e qualidade de vida. O apartamento T2, correspondente à fração A17, apresenta uma distribuição interior pensada para otimizar os espaços, favorecer a entrada de luz natural e proporcionar uma separação harmoniosa entre as zonas sociais e privadas. *DISTRIBUIÇÃO E ÁREAS* - Sala e cozinha em open space: 37,50 m² - Suite principal: 16,74 m² - Segundo quarto: 13,28 m² - Casa de banho da suite: 4,57 m² - Segunda casa de banho: 4,29 m² - Circulação: 3,59 m² - Terraço: 71,69 m² - Área bruta: 92,88 m² - Área total acima do solo: 164,54 m² - Lugar de estacionamento privativo no piso 0: 15,90 m² O amplo terraço de 71,69 m² constitui um dos principais destaques deste apartamento, proporcionando uma extensão privilegiada da habitação. A sua dimensão permite criar diferentes ambientes exteriores, como uma zona de refeições ao ar livre, um espaço de descanso ou uma área de lazer, valorizando o conforto e a utilização do imóvel. Com uma organização funcional e espaços exteriores generosos, este apartamento representa uma oportunidade para quem procura habitação própria ou pretende investir num imóvel localizado próximo da cidade do Porto. *Preço de venda: 275.000 €* Classe energética prevista: A. Conclusão da obra prevista para outubro de 2028. Para conhecer as condições de aquisição ou obter informações adicionais, entre em contacto. Yesika Santana Consultora Imobiliária | iad Portugal +351 910 848 576 AMI 11220