Elegância Intemporal | Apartamento T1 com Terraço, Garagem e Design Exclusivo Há imóveis que não são apenas espaços: são uma extensão do estilo de vida de quem os escolhe. Este sofisticado apartamento T1, localizado na Rua Costa Cabral, 956, no Porto, destaca-se pela sua generosa área de 83 m² e situa-se ao nível do 1.º andar, nas traseiras de um edifício com elevador. Cuidadosamente pensado para quem valoriza estética, conforto e qualidade, este é o apartamento ideal tanto para habitação própria como para investimento, representando um produto imobiliário seguro, distinto e com forte potencial de valorização, a poucos minutos do coração do Porto. Inserido num edifício histórico totalmente reabilitado em 2022, com apenas 7 frações, este projeto preserva a alma da arquitetura original do século XIX, integrando simultaneamente soluções contemporâneas que elevam o conforto ao mais alto nível. A fusão entre o clássico e o moderno cria um ambiente único, elegante, luminoso e verdadeiramente intemporal. O apartamento: - Ampla sala de estar, banhada por luz natural, com três grandes janelas e acesso direto ao espaço exterior privativo, composto por varanda e um fantástico terraço virado a poente, ideal para momentos de relaxamento ou convívio. O espaço exterior totaliza 42,4 m², um elemento raro e altamente valorizado no contexto urbano, que acrescenta conforto e exclusividade ao imóvel; - Cozinha em open-space, totalmente mobilada e equipada com eletrodomésticos Bosch, com zona de arrumos/lavandaria discretamente integrada no design; - Suite confortável com roupeiro embutido e casa de banho privativa, com duche e janela; - Casa de banho social; - Lugar de garagem privativo no pátio exterior; - Exposição solar nascente – poente, garantindo luz natural ao longo de todo o dia; - Sistema de ar condicionado reversível; - Aquecimento de águas sanitárias por termoacumulador. Um edifício com alma: O edifício distingue-se pela preservação cuidada dos seus elementos arquitetónicos originais: - Majestosa escadaria em madeira, que confere elegância e identidade ao espaço; - Tetos em gesso trabalhado, recuperados com rigor e detalhe; - Fachada histórica revestida em azulejo tradicional português; Tudo isto complementado por soluções modernas como elevador, isolamento térmico eficiente e acabamentos contemporâneos de excelência. Excelente localização: Situado na Rua de Costa Cabral, 956, numa zona residencial tranquila e altamente valorizada, com excelente acessibilidade: - Estações de metro Combatentes e Salgueiros a poucos minutos a pé; - Apenas 10 minutos do centro do Porto de carro ou cerca de 4 paragens de metro dos Aliados; - Comércio, serviços, escolas e espaços verdes à porta; - Excelentes acessos à VCI e principais vias da cidade; Informação adicional: - O apartamento encontra-se atualmente arrendado até 20 de julho, refletindo a forte procura pelo imóvel e permitindo uma transição flexível, seja para habitação própria ou investimento - Existe ainda a possibilidade de aquisição totalmente mobilado e decorado, permitindo ocupação imediata sem qualquer investimento adicional em mobiliário ou design de interiores Para viver ou investir com segurança: Este é um imóvel ideal para quem procura qualidade de vida, mas também uma oportunidade sólida de investimento, num mercado com elevada procura e forte liquidez. Encantado com esta propriedade? Agende a sua visita hoje mesmo. Falo Inglês, Português e Italiano e garanto um acompanhamento personalizado, ético e transparente em todas as etapas do processo. iad Portugal – Presente há mais de 11 anos em Portugal, a iad é a maior rede de consultores imobiliários independentes. Apostamos no conhecimento local, em economias de escala e numa abordagem mais humana e eficiente ao mercado imobiliário.