CUNHA RESIDENCE PARANHOS · PORTO Uma nova expressão de viver o Porto No coração de Paranhos, um dos bairros mais dinâmicos, valorizados e promissores do Porto, nasce o Cunha Residence — um empreendimento residencial de carácter intimista que interpreta de forma contemporânea a essência de viver na cidade. Um projeto onde arquitetura, conforto, privacidade e autenticidade se encontram numa proposta residencial cuidadosamente pensada para quem valoriza qualidade e exclusividade. Com apenas 7 apartamentos — 4 T1, 2 T2 e 1 penthouse T3 — distribuídos por quatro pisos, o Cunha Residence privilegia uma escala residencial reservada, proporcionando um ambiente tranquilo, distinto e acolhedor. A intervenção conjuga o carácter e a identidade da arquitetura tradicional portuense com uma linguagem contemporânea, num projeto assinado pelo conceituado gabinete do Arquiteto Lopes da Costa. O resultado é uma residência de expressão elegante e intemporal, onde cada detalhe foi pensado para proporcionar uma experiência de habitação marcada pelo conforto, pela luminosidade, pela funcionalidade e pela qualidade construtiva. ARQUITETURA COM IDENTIDADE O Cunha Residence nasce de um diálogo equilibrado entre a memória arquitetónica do Porto e uma visão contemporânea do habitar. A arquitetura original do edifício é valorizada através da preservação e recuperação de elementos que conferem autenticidade e carácter aos espaços. O soalho em madeira maciça e os detalhes em cantaria são integrados na nova intervenção, mantendo viva a identidade do imóvel e a sua ligação à tradição construtiva portuense. A esta dimensão patrimonial junta-se uma abordagem arquitectónica atual, marcada por linhas depuradas, soluções funcionais e materiais criteriosamente selecionados. O resultado é uma combinação harmoniosa entre tradição e contemporaneidade, criando interiores sofisticados sem excessos e espaços pensados para permanecer atuais ao longo do tempo. Cada apartamento possui uma identidade própria, mas todos partilham a mesma filosofia: qualidade, conforto e elegância intemporal. INTERIORES Elegância, conforto e atenção ao detalhe No Cunha Residence, os interiores foram concebidos para proporcionar uma experiência residencial contemporânea, confortável e sofisticada. A luz natural assume um papel essencial, valorizando as proporções dos espaços e estabelecendo uma relação fluida entre o interior e o exterior. A escolha dos materiais e equipamentos traduz uma preocupação permanente com a qualidade e a durabilidade: • Soalho em madeira maciça, recuperado sempre que possível, preservando o carácter original do edifício; • Caixilharia de madeira com vidro duplo de baixo emissivo, conciliando elegância, conforto térmico e desempenho acústico; • Cozinhas de design contemporâneo, concebidas para aliar funcionalidade e sofisticação; • Eletrodomésticos Siemens ou equivalente; • Bancadas em compacto de sílica natural tipo Silestone; • Instalações sanitárias equipadas com marcas reconhecidas pela sua qualidade, como Sanindusa e Bruma; • Pré-instalação de ar condicionado; • Soluções construtivas orientadas para o conforto, eficiência e longevidade. Cada escolha contribui para criar uma atmosfera residencial onde a estética se coloca ao serviço do bem-estar. Um conceito de habitação contemporâneo, elegante e intemporal. VIVER ENTRE INTERIOR E EXTERIOR A relação com o exterior constitui uma das características distintivas do Cunha Residence. Vários apartamentos beneficiam de varandas, terraços ou logradouros privativos, prolongando as áreas interiores e oferecendo espaços onde a luz natural, o ar livre e a tranquilidade assumem um papel central. O empreendimento dispõe ainda de um jardim comum, concebido como um espaço de pausa e contemplação — um pequeno refúgio verde num contexto urbano. É esta relação privilegiada com o exterior que acrescenta uma dimensão especial à experiência de viver no Cunha Residence. Porque, numa cidade como o Porto, ter um espaço exterior privado é mais do que uma comodidade. É um verdadeiro privilégio. FRAÇÃO F T1 · 2.º PISO TRASEIRO Uma expressão singular de conforto e luminosidade A Fração F é um apartamento de tipologia T1, localizado no 2.º piso traseiro, concebido para proporcionar uma experiência residencial confortável, luminosa e tranquila. Com uma área bruta privativa de 57,40 m², apresenta uma configuração equilibrada, adequada tanto a uma utilização residencial permanente como a uma segunda residência ou investimento. A sua orientação solar Sul e Nascente permite beneficiar de uma excelente entrada de luz natural, criando ambientes luminosos e agradáveis ao longo do dia. A localização no tardoz do edifício reforça o carácter mais reservado da habitação, proporcionando uma relação particularmente tranquila com a envolvente. A Fração F reúne assim características particularmente interessantes para quem procura um apartamento no Porto que conjugue centralidade, privacidade, conforto e qualidade construtiva. 57,40 m² Área Bruta Privativa T1 Tipologia 2.º Piso Traseiro Localização SUL · NASCENTE Orientação Solar Uma residência pensada para quem valoriza o essencial: boa arquitetura, luz natural, localização e qualidade de vida. UMA LOCALIZAÇÃO QUE CONECTA TUDO Paranhos · Porto O Cunha Residence beneficia de uma localização estratégica entre a Praça do Marquês e o Pólo Universitário, numa zona que combina centralidade, acessibilidade e qualidade de vida. A poucos passos encontra-se a Estação de Metro dos Combatentes, permitindo uma ligação rápida e cómoda às principais zonas do Porto. A proximidade do Hospital Universitário de São João reforça igualmente a importância desta localização, inserida num dos principais polos nacionais ligados à saúde, investigação, ciência e ensino. Esta é uma zona onde diferentes comunidades se encontram: estudantes, investigadores, profissionais de saúde, famílias e uma nova geração de residentes que escolhe o Porto pela sua crescente dimensão internacional e pela qualidade de vida que proporciona. A TRANQUILIDADE DE UMA RUA RESIDENCIAL Uma das características mais apelativas do Cunha Residence reside precisamente no contraste entre a sua localização central e a tranquilidade da sua envolvente imediata. O empreendimento encontra-se inserido numa rua predominantemente residencial, marcada por moradias e pequenos edifícios, afastada da intensidade das principais artérias da cidade. Aqui, a proximidade de universidades, hospitais, comércio e transportes convive com uma atmosfera mais serena e reservada. É uma das características que melhor define Paranhos: a cidade está perto, mas a tranquilidade permanece à porta de casa. PARANHOS Um bairro com identidade e futuro Paranhos apresenta hoje uma das atmosferas mais jovens, dinâmicas e cosmopolitas do Porto. A presença de importantes instituições de ensino superior, hospitais e centros de investigação contribui para uma comunidade diversificada e internacional, enquanto as suas zonas residenciais preservam uma identidade própria e uma escala humana. O bairro oferece uma excelente rede de transportes, comércio, serviços, restauração e equipamentos, tornando-o particularmente funcional para a vida quotidiana. Viver em Paranhos significa estar próximo dos principais pontos de interesse da cidade sem abdicar da serenidade e do conforto associados a uma verdadeira zona residencial. UMA LOCALIZAÇÃO COM VALOR RESIDENCIAL E POTENCIAL DE INVESTIMENTO A força de Paranhos ultrapassa a sua vocação residencial. A presença de universidades, hospitais, centros de investigação e serviços especializados sustenta uma procura consistente por habitação, nomeadamente por parte da comunidade académica e dos profissionais ligados à área da saúde. Esta dinâmica contribui para tornar Paranhos uma localização particularmente interessante para diferentes perfis de comprador. O Cunha Residence apresenta, assim, uma dupla vocação: um lugar privilegiado para viver e uma oportunidade de investimento com potencial de valorização. A reduzida dimensão do empreendimento, a qualidade da intervenção, a localização estratégica e a diversidade das tipologias contribuem para reforçar a sua exclusividade e atratividade. APENAS 7 RESIDÊNCIAS A exclusividade de uma escala intimista Num mercado onde os grandes empreendimentos assumem frequentemente uma escala massificada, o Cunha Residence escolhe deliberadamente outro caminho. Apenas 7 apartamentos. Uma dimensão cuidadosamente definida para preservar a privacidade, a tranquilidade e o carácter exclusivo da residência. 4 T1 2 T2 1 PENTHOUSE T3 Cada apartamento foi concebido como uma residência com identidade própria, oferecendo diferentes configurações, áreas e relações com o exterior. Poucas unidades significam mais do que exclusividade. Significam a possibilidade de pertencer a um lugar onde a privacidade e o sentido de comunidade coexistem naturalmente. CUNHA RESIDENCE Autenticidade · Arquitetura · Conforto · Exclusividade O Cunha Residence representa uma nova forma de viver o Porto. Um projeto onde a memória arquitetónica da cidade é preservada e reinterpretada através de uma linguagem contemporânea. Onde a localização central se conjuga com a tranquilidade de uma rua residencial. Onde materiais cuidadosamente selecionados encontram soluções construtivas atuais. Onde a luz natural valoriza os interiores. E onde diferentes apartamentos beneficiam de espaços exteriores que ampliam a experiência de viver na cidade. Mais do que um endereço, o Cunha Residence propõe uma determinada forma de viver: mais tranquila, mais privada, mais autêntica. Uma residência concebida para quem procura no Porto não apenas uma casa, mas um espaço com identidade, qualidade e valor duradouro. DESCUBRA O CUNHA RESIDENCE Paranhos · Porto Uma coleção exclusiva de apenas sete residências. Uma arquitetura com identidade. Uma localização estratégica. Uma nova forma de viver a cidade. O Cunha Residence é um projeto pensado para quem valoriza a combinação entre localização, arquitetura, conforto e exclusividade. FRAÇÃO F · T1 57,40 m² de área bruta privativa · 2.º piso traseiro · Sul/Nascente Uma oportunidade para viver ou investir numa das zonas mais dinâmicas e promissoras do Porto. Para mais informações sobre a Fração F, plantas, características, disponibilidade e condições de aquisição, entre em contacto.