PRAIA DA LÉGUA | PATAIAS | PREMIÈRE LIGNE DE MER | DEUX HABITATIONS + RESTAURANT | VUE MER Une opportunité véritablement unique à Praia da Légua, à Pataias, à seulement 7 minutes de Nazaré. Ce bien se situe en première ligne de plage, littéralement face à la mer, offrant une localisation privilégiée et une vue panoramique sur l'Atlantique. L'ensemble est composé de deux bâtiments indépendants : Bâtiment principal, avec un restaurant au rez-de-chaussée et un appartement T3 avec vue mer à l'étage supérieur. Deuxième habitation T2, totalement indépendante, située à côté du bâtiment principal. Au total, la propriété dispose d'environ 420 m² de surface habitable, implantés sur un terrain de 700 m², offrant de nombreuses possibilités d'utilisation, que ce soit pour l'habitation, l'investissement ou l'exploitation touristique et de restauration. Construit en 2001, le bien présente un potentiel important de valorisation grâce à une rénovation personnalisée. L'excellente exposition solaire, avec orientation vers les quatre points cardinaux, garantit la luminosité naturelle tout au long de la journée. L'ensemble offre une distribution spacieuse et fonctionnelle, avec 3 séjours, 5 chambres, 4 salles de bains et 3 cuisines indépendantes, permettant différentes configurations d'utilisation, de l'habitation multifamiliale à l'hébergement touristique ou un projet de restauration avec hébergement. Le confort est assuré par une cheminée et des radiateurs électriques. La véranda invite à profiter de la vue mer remarquable, tandis que le garage et les places de stationnement ajoutent tout le confort. Points forts : Première ligne de plage Face à la mer Vue panoramique sur l'océan Restaurant en fonctionnement Appartement T3 Habitation T2 indépendante Terrain de 700 m² Garage et stationnement Excellent potentiel pour l'investissement touristique, la restauration, la location saisonnière ou l'habitation personnelle Si vous recherchez un bien exclusif, dans l'une des localisations les plus privilégiées de la Costa de Prata, où la mer est le décor permanent, c'est une opportunité rare. Contactez-nous pour plus d'informations ou programmez dès maintenant votre visite. Inês Caiado AMI 11220