Exclusivité d'une villa de plain-pied à Pataias-Gare : La rencontre parfaite entre architecture moderne, technologie et nature Il existe un endroit où le design contemporain épouse la sérénité de la nature, sans jamais renoncer au plus haut niveau de confort et d'efficacité. Cette villa individuelle de plain-pied T3, implantée sur une parcelle privée de 864 m², a été conçue pour ceux qui refusent de faire des concessions sur l'espace, l'intimité, le confort et l'emplacement. Espace extérieur et de loisirs Imaginez commencer vos journées avec la lumière naturelle qui inonde votre intérieur et terminer vos après-midis d'été sous le porche couvert, en profitant de votre piscine privée au sel (6×4 m). Le jardin privé entièrement clôturé vous garantit une discrétion totale et une sécurité absolue pour des moments inoubliables en famille. Agencement intérieur (283,85 m² de surface brute) Espace de vie : Un grand espace ouvert réunissant le salon, la salle à manger et la cuisine, bordé de baies vitrées qui intègrent la verdure environnante et la lumière naturelle au cœur de votre foyer. Cuisine Premium : Revisitée en thermolaminé blanc avec plan de travail en pierre, entièrement équipée en électroménager encastré (plaque de cuisson, four, micro-ondes, réfrigérateur-congélateur combiné, lave-vaisselle et lave-linge). Espace nuit : 3 chambres avec placards intégrés en finition lin et éclairage LED (dont 1 suite parentale privée), 2 salles de bains complètes avec sanitaires suspendus, receveurs de douche en résine et parois en verre, ainsi qu'un WC invités. Finitions personnalisables : Possibilité de sélectionner certaines finitions clés pour adapter la maison à vos goûts personnels. Technologie, durabilité et confort thermique Construction haute performance : Maçonnerie en briques thermiques (25 mm), isolation extérieure de type SATE / Capoto (8 cm) et menuiseries en aluminium avec rupture de pont thermique et double vitrage. Énergie et climatisation : Panneaux photovoltaïques installés, système de Ventilation Mécanique Contrôlée (VMC), pompe à chaleur pour l'eau chaude sanitaire et pré-installation pour la climatisation et l'aspiration centralisée. Sécurité et mobilité : Garage fermé pour 2 voitures avec borne de recharge pour véhicules électriques, local technique, portails automatiques, visiophone avec connexion Wi-Fi et volets roulants électriques. Emplacement stratégique Située à Pataias-Gare, cette propriété offre le privilège de vivre dans un quartier résidentiel paisible entouré par la nature, à seulement quelques minutes des plages de la Côte d'Argent (telles que la plage de Vale Furado, Paredes da Vitória, Nazaré ou São Pedro de Moel) et bénéficiant d'un accès rapide aux principaux axes routiers. Bâtissez votre avenir en profitant de la liberté de personnaliser les finitions selon vos envies. Contactez-nous dès aujourd'hui pour consulter le cahier des charges complet et planifier une présentation du projet — dont la construction a déjà commencé, avec une livraison estimée dans 8 à 12 mois !