Maison 4 chambres à Senhora da Hora : Confort avec suite, jardin avec puits et revenus locatifs (AL) Nous vous présentons cette charmante maison de 4 chambres, située dans le quartier paisible et prestigieux de Senhora da Hora. D'une surface habitable de 160 m² sur un terrain généreux de 333 m², cette propriété allie un espace idéal pour votre famille à un excellent potentiel d'investissement. Atout majeur de l'investissement : Revenus locatifs immédiats L'un des principaux avantages de cette propriété réside dans la présence de deux appartements indépendants d'une chambre, actuellement exploités en tant que logements locatifs (AL). Rentabilité : Revenus locatifs annuels bruts d'environ 25 000 €. Polyvalence : Une opportunité unique pour amortir votre prêt immobilier ou pour ceux qui recherchent une solution de colocation en toute intimité. Caractéristiques de la propriété Agencement intérieur : La maison dispose de 4 chambres spacieuses, dont une suite confortable. Elle comprend également un salon accueillant, une salle à manger pour les repas en famille, une cuisine fonctionnelle et un hall d'entrée lumineux. Extérieur et durabilité : Le vaste jardin offre un espace vert privé propice à la détente. La propriété dispose de son propre puits, une ressource précieuse pour l'arrosage du jardin et l'entretien extérieur à moindre coût. Balcon : Offre une vue charmante et dégagée sur les environs. État : Construite en 1982, la maison est en bon état et prête à être habitée. Équipements et sécurité Confort moderne : Équipée de la fibre optique, de la télévision par câble et de sanitaires de base. Sécurité : Interphone et système d'alarme/vidéo pour une tranquillité d'esprit totale. Emplacement et mobilité exceptionnels Située dans un quartier résidentiel calme, la maison bénéficie d'un accès rapide à toutes les commodités : Services : Supermarchés Lidl et Mercadona accessibles à pied, écoles, pharmacies, laverie et salles de sport à proximité. Culture et loisirs : La Casa da Música et la Rotunda da Boavista sont à quelques minutes. Accès rapide : Emplacement stratégique avec accès facile aux autoroutes A1, A17 et A25. Porto (Boavista/Centro) : 10 minutes Aéroport Francisco Sá Carneiro : 15 minutes Coimbra : 50 minutes Lisbonne : 2 h 30 Maison complète : espace familial, autonomie grâce à son propre puits et rentabilité garantie. Planifiez votre visite dès maintenant et découvrez le potentiel de cette propriété unique à Senhora da Hora ! iad Portugal, France, Espagne, Italie, Allemagne, Mexique, Angleterre, Floride Gérez votre projet immobilier avec iad Portugal / International. Nous vous accompagnons tout au long de votre projet d'achat, de vente ou de location, de la première prise de contact à la signature de l'acte. Si vous envisagez un prêt, nous disposons d'un réseau de partenaires, des intermédiaires de crédit, auprès desquels vous pouvez obtenir, sans engagement, la meilleure solution de financement pour finaliser votre transaction. Qui sommes-nous ? iad est un réseau de conseillers immobiliers indépendants. Son modèle innovant rompt avec le concept traditionnel d'agence immobilière. Que recherche le client du XXIe siècle lorsqu'il achète, loue ou vend un bien immobilier ? Un service complet, simple et compétitif. C'est ce que nous offrons chez iad. Pas d'agences physiques : nos conseillers se déplacent à votre domicile ou sur votre lieu de travail. Ils bénéficient d'une formation continue et d'une plateforme d'outils exclusifs leur permettant de vous offrir un service optimal où que vous soyez. Nous offrons à nos consultants la flexibilité et l'autonomie nécessaires pour vous garantir un accompagnement personnalisé dans la réalisation de votre projet, qu'il s'agisse d'achat, de location ou de vente d'un bien immobilier. Chez iad, vous trouverez un conseiller immobilier adapté à vos besoins.