✨ Maison T4 d'Excellence à Guifões – Matosinhos | 392 m² | 3 Façades | Opportunité Unique Je vous présente une maison qui allie espace, confort et polyvalence dans l'un des quartiers les plus calmes et stratégiques de Matosinhos. Avec 392 m² de surface construite, trois façades et une exposition solaire parfaite (Est / Sud / Ouest), c'est la maison idéale pour ceux qui recherchent qualité de vie, intimité et fonctionnalité — tout en un seul lieu. 🏡 Un foyer pensé pour vivre confortablement au quotidien Implantée sur un terrain de 280 m², cette maison se distingue par sa luminosité naturelle, ses finitions de qualité et la multiplicité d'espaces qui s'adaptent facilement aux besoins de votre famille. ⭐ Caractéristiques qui font la différence Chauffage central au gaz + pompe à chaleur pour eau chaude sanitaire Deux foyers fermés à bois et récupérateur de chaleur Fenêtres et volets en aluminium laqué avec double vitrage Escalier et finitions en bois noble Luminosité excellente dans toutes les pièces 📐 Distribution intelligente des espaces Sous-sol – 98 m² Garage pour 2 à 3 voitures Deux grands salons avec véranda couverte WC d'appoint Possibilité de créer deux chambres supplémentaires, un bureau ou un espace de loisirs Rez-de-chaussée – 98 m² Hall avec placard intégré Salon avec cheminée/récupérateur Cuisine spacieuse avec accès direct à la cour Cellier WC de service 1er étage – 100 m² Suite avec balcon Trois chambres avec placards intégrés Deux WC complets (l'un avec baignoire balnéo) 2e étage – 50 m² Salon polyvalent Rangements Foyer fermé Terrasse avec vue complètement dégagée WC d'appoint 🌿 Extérieur parfait pour les réunions Cour spacieuse Cuisine régionale avec foyer à bois Barbecue Buanderie Jardin environnant 📍 Localisation privilégiée Située dans un quartier résidentiel calme, avec tout ce dont vous avez besoin à quelques minutes : Supermarchés, commerces, écoles et services de santé A4 à 500 m et A28 à 1 km Métro : Fonte do Cuco, Vasco da Gama et Custóias Plusieurs lignes de bus 👉 Une maison complète, polyvalente et avec un énorme potentiel Si vous recherchez espace, confort, intimité et une localisation stratégique, cette maison est le choix idéal pour vivre, travailler ou investir. Une opportunité rare à Guifões – Matosinhos. *📞 Pour plus d'informations ou pour planifier votre visite, contactez : Eduardo Cruz*