Propriété viticole avec vignoble en production, composée de deux parcelles : une parcelle rurale d'environ 2,2 hectares et une parcelle urbaine où se trouve une maison en ruines. La maison, distribuée sur deux étages avec une surface d'implantation d'environ 150 m², offre un potentiel de réhabilitation. Selon le plan directeur municipal, il existe également une viabilité de construction sur la parcelle rurale contiguë, avec une surface de construction estimée à environ 800 m², sous réserve de confirmation auprès des autorités compétentes. Le vignoble est en pleine production et enregistré auprès de l'IFAP. Le terrain est plat et bénéficie d'une bonne exposition solaire, dans un environnement calme, avec des vues dégagées sur le paysage naturel. La propriété a une façade sur route au nord et à l'est, par la Rue de la Lavandeira, offrant un bon accès. Située dans la paroisse de Vila Boa do Bispo, elle se trouve à environ 10 minutes du centre de Marco de Canaveses, à approximativement 3 km du fleuve Tâmega et à proximité de plusieurs plages fluviales. Porto est situé à environ une heure de distance.