Maison avec projet approuvé et vue sur le Douro Propriété de 2 472 m² de terrain, distribué en terrasses et soutenu par des murs de pierre traditionnels. Elle se situe dans une zone tranquille, avec une bonne exposition solaire et une vue panoramique sur la vallée du Douro, à environ une heure de Porto et de l'aéroport Francisco Sá Carneiro. Le bien dispose d'un projet approuvé pour la réhabilitation et l'agrandissement d'une maison de plain-pied T3. Le projet prévoit trois suites, un séjour et une cuisine en open space, de grandes baies vitrées et une piscine à débordement orientée vers la vallée, avec une architecture pensée pour valoriser la connexion au paysage. Les travaux sont actuellement arrêtés. La spécialité de maçonnerie est terminée, mais il sera nécessaire de renouveler le permis de construire avant de reprendre les travaux. Les conditions pour ce renouvellement et la possibilité de poursuivre le projet devront être confirmées auprès des autorités compétentes. Données du projet Terrain : 2 472 m² Surface d'implantation/habitation prévue : 118,30 m² Volumétrie approuvée : 354,90 m³ Typologie prévue : T3 Piscine à débordement prévue au projet Le terrain en terrasses, les murs de pierre et la vue sur le Douro confèrent à la propriété un cadre rural singulier. Elle pourra être envisagée pour une résidence principale ou une maison de vacances. Toute utilisation touristique dépendra des licences et autorisations applicables. Note : Les images de l'annonce ont été générées par intelligence artificielle et servent uniquement à illustrer une suggestion possible du résultat final des travaux ou de la décoration. Elles ne représentent pas l'état actuel de la propriété et ne garantissent pas que le bien aura exactement cet aspect. Pour plus d'informations sur le projet, la documentation et l'état actuel des travaux, contactez-nous et planifiez une visite.