Quinta avec 200 mètres de façade fluviale, vignoble en production et maison en granit | Vila Boa do Bispo Imaginez vous réveiller avec le Tâmega comme décor, écouter la nature environnante et avoir accès direct à l'eau depuis votre propre propriété. Située à Vila Boa do Bispo, très proche du village d'Abragão et à environ une heure de Porto, cette quinta offre une combinaison rare de tranquillité, intimité, nature et potentiel de valorisation. La propriété dispose d'environ 200 mètres de façade sur le Tâmega et d'un accès direct à la rive, intégrant environ 2,5 hectares de terrain agricole et vignoble en pleine production. Il y a également une superficie globale approximative de 60 000 m², conférant à la propriété une dimension et une polyvalence véritablement remarquables. La maison, construite en granit, est partiellement rénovée et préserve le caractère et l'authenticité de l'architecture traditionnelle. Actuellement, elle dispose d'une chambre, deux salles de bain avec baignoire et une cuisine rustique en pierre travaillée, où les matériaux d'origine créent une atmosphère accueillante et authentique. À l'extérieur, le foyer en pierre travaillée invite à de longs moments de convivialité, tandis que l'excellente exposition solaire et l'orientation sud et ouest offrent des conditions privilégiées pour la construction d'une piscine et la création d'un espace extérieur de loisirs. Avec environ 400 m² de surface brute et 250 m² de surface utile, la maison présente un potentiel élevé de restauration et d'agrandissement, permettant de développer un logement de plus grandes dimensions, une maison de vacances, un projet d'agritourisme ou un refuge privé en pleine nature, toujours sous réserve des confirmations et autorisations nécessaires. Plus qu'une quinta, c'est une propriété avec une identité propre : une maison en granit, un vignoble productif, le fleuve à la porte et un paysage qui invite à ralentir, respirer et profiter. Une opportunité unique pour ceux qui recherchent l'espace, l'authenticité et le contact direct avec la nature, sans renoncer à la proximité de Porto. Caractéristiques principales : Quinta avec façade sur le Tâmega Environ 200 mètres de rive Accès direct au fleuve Environ 2,5 hectares de terrain agricole et vignoble en production Superficie globale approximative de 60 000 m² Maison en granit partiellement rénovée Configuration actuelle avec 1 chambre 2 salles de bain avec baignoire Cuisine rustique en pierre travaillée Foyer extérieur en pierre 400 m² de surface brute 250 m² de surface utile Potentiel de restauration et d'agrandissement Possibilité de construction d'une piscine Excellente exposition solaire Orientation sud et ouest Proche d'Abragão Environ une heure de Porto Il y a des propriétés qu'on visite. Et il y a des propriétés qu'on ressent. Venez découvrir cette quinta unique, explorez son potentiel et imaginez ici votre prochain chapitre.