Au cœur d'Abragão, Penafiel, découvrez cette propriété distincte avec 32 600 m² de terrain, une propriété de grande dimension et d'énorme potentiel, idéale pour ceux qui recherchent l'espace, l'intimité, l'authenticité et une localisation stratégique, à courte distance des principaux centres urbains de la région. La propriété comprend une imposante maison seigneuriale en pierre, distribuée sur 2 étages, d'environ 400 m² de surface brute et approximativement 200 m² de surface utile. Avec une typologie T6, elle offre des espaces généreux et une configuration avec un fort potentiel pour résidence principale, résidence secondaire, tourisme rural, hébergement de charme ou projet d'investissement. L'immeuble est en bon état de conservation, conservant le caractère traditionnel et l'identité architecturale qui distinguent ce type de propriété. À l'intérieur, on note la présence d'une cheminée, élément qui renforce l'ambiance accueillante et rustique de l'habitation. La maison dispose actuellement d'une salle de bain, permettant, par la dimension disponible, d'envisager des adaptations ou modernisations futures selon les besoins du nouveau propriétaire. La propriété bénéficie également d'une terrasse et d'une véranda, offrant différents espaces extérieurs pour profiter du paysage, de la tranquillité et de l'environnement naturel. Le terrain, majoritairement plat et à vocation agricole, possède d'excellentes conditions pour la culture, l'exploitation agricole, l'élevage, des projets équestres ou d'autres concepts liés à la nature et au tourisme. L'existence de plusieurs puits d'eau constitue un atout important pour l'entretien et l'utilisation de la propriété. Complètent l'ensemble diverses dépendances extérieures, actuellement destinées aux enclos d'animaux, au stockage d'outils agricoles et à d'autres fonctions de soutien à l'activité rurale. Il existe également un garage/place de stationnement inclus dans la propriété, ainsi que des espaces de rangement. Avec une exposition solaire privilégiée et une orientation Nord, Sud, Est et Ouest, la propriété bénéficie de lumière naturelle tout au long de la journée et de différentes perspectives sur le bien. La localisation constitue l'un de ses principaux atouts. Située au centre d'Abragão, elle se trouve à environ 15 minutes de Penafiel et de Marco de Canaveses, permettant un accès rapide aux commerces, services, écoles, établissements de santé et principales voies routières. La propriété est également située à moins d'1 heure de la ville de Porto et de l'Aéroport Francisco Sá Carneiro, ce qui la rend particulièrement intéressante tant pour une résidence permanente que pour un projet touristique ou un investissement destiné au marché national et international. Caractéristiques principales : * Propriété avec 32 600 m² de terrain * Maison seigneuriale traditionnelle en pierre * 2 étages * Environ 400 m² de surface brute * Environ 200 m² de surface utile * Typologie T6 * 6 chambres * 1 salle de bain * Intérieur en bon état de conservation * Bien d'occasion * Cheminée * Terrasse et véranda * Rangements et dépendances extérieures * Espaces destinés aux animaux et soutien agricole * Stockage d'outils agricoles * Garage/place de stationnement * Plusieurs puits d'eau * Terrain majoritairement plat et cultivable * Orientation Nord, Sud, Est et Ouest * Sans système de chauffage installé * Environ 15 minutes de Penafiel * Environ 15 minutes de Marco de Canaveses * Moins d'1 heure de Porto et de l'Aéroport Francisco Sá Carneiro Une propriété singulière, où l'architecture traditionnelle en pierre, la dimension du terrain et la proximité des grands centres urbains créent des conditions uniques pour développer un projet résidentiel, agricole ou touristique à fort potentiel. Une propriété avec histoire, espace et innombrables possibilités, au cœur d'Abragão. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour programmer une visite et découvrir personnellement tout le potentiel de cette propriété.