Quinta de Caractère Singulier avec Vues sur la Serra do Açor — Deux maisons restaurées, logement indépendant et 2,375 hectares de terrain, à proximité de Côja, Centre du Portugal Implantée sur une propriété de 2,375 hectares, à proximité de Côja, cette quinta allie le caractère de l'architecture traditionnelle portugaise au confort d'une habitation contemporaine. Deux maisons principales, des espaces de logement indépendants et une intéressante diversité de zones extérieures créent les conditions d'une vie à la campagne où la privacité, la nature et le plaisir de recevoir famille et amis coexistent naturellement. Les vues sur la Serra do Açor, les jardins établis et les différents recoins abrités confèrent à la propriété une atmosphère de tranquillité et d'indépendance. C'est surtout la façon dont les différents bâtiments et espaces se complètent qui la distingue, permettant de concilier la vie familiale avec des séjours prolongés, des rencontres entre amis et la possibilité de développer un projet d'hospitalité rurale. La Maison Principale La maison principale a été soigneusement restaurée, préservant le caractère de la construction originale en schiste et intégrant des solutions contemporaines de confort et des finitions de qualité. Au cœur de l'habitation se trouve un vaste séjour, avec cheminée et murs en pierre apparente, qui s'ouvre sur une généreuse véranda avec vues sur les collines environnantes. La zone de repas, accueillante et conviviale, et la cuisine moderne et lumineuse, disposées à des niveaux légèrement différents, créent un environnement agréable aussi bien pour le quotidien que pour recevoir des invités. Les quatre chambres se distribuent sur différents étages, permettant une utilisation flexible et réservée des espaces. La chambre principale bénéficie de vues sur un jardin de bambous abrité et d'une salle de bains soigneusement équipée. À l'étage supérieur, une chambre aménagée dans l'ancien grenier dispose d'une terrasse privative, avec vues dégagées sur le paysage. À l'étage inférieur, une autre chambre, avec salle de bains attenante, offre un accès direct au jardin et à une zone de séjour extérieure indépendante. Des salles de bains bien équipées, de vastes espaces de rangement, le chauffage central et la climatisation complètent une habitation préparée aussi bien pour des séjours occasionnels qu'une utilisation confortable tout au long de l'année. Deuxième Maison et Logement Indépendant La deuxième maison ajoute une importante dimension de polyvalence à la propriété, étant particulièrement adaptée pour accueillir la famille élargie, des amis ou différentes générations appréciant une certaine autonomie. À l'étage supérieur, un séjour lumineux s'ouvre sur de belles vues sur la serra, complété par une cuisine entièrement équipée, une salle de bains et plusieurs pièces pouvant servir de chambres, bureau ou atelier. L'étage inférieur est organisé comme un studio, avec cuisine propre, salle de bains avec douche et zone de séjour et couchage en espace ouvert. À un autre endroit du jardin, une ancienne construction en schiste a été transformée en un studio indépendant accueillant. Les châssis originaux et les poutres en bois apparent préservent l'identité du bâtiment, tandis que l'intérieur, lumineux et fonctionnel, dispose d'une zone de couchage en mezzanine, cuisine équipée et salle de bains avec douche. À l'extérieur, une petite cour pavée, à l'ombre d'un figuier, invite à la lecture et au repos. L'étage inférieur de cette construction offre encore une zone susceptible d'amélioration et d'adaptation à d'autres usages. Dans l'ensemble, les différents espaces habitationnels permettent de recevoir famille et invités avec confort et indépendance, sans perdre la proximité et l'esprit de partage qui caractérisent la propriété. Jardins, Piscine et Espaces de Convivialité Les espaces extérieurs ont été organisés pour que la vie en plein air soit partie intégrante du quotidien. Des chemins pavés établissent la liaison entre les maisons, les jardins et les différentes zones de loisir. Tout au long de la propriété, des recoins de détente à l'ombre des arbres offrent des environnements tranquilles pour profiter du paysage et de la nature. Près des habitations principales, la piscine constitue l'un des points centraux de la vie extérieure, accompagnée d'une vaste zone de convivialité avec barbecue et espace pour les repas et les moments de détente. À côté de la piscine se trouve un pavillon spacieux et lumineux, particulièrement adapté à la pratique du yoga, aux activités créatives, aux rencontres de groupe ou aux célébrations privées. Sa connexion aux zones de repas et de loisir permet une utilisation polyvalente, aussi bien dans un contexte familial que pour des initiatives de plus grande envergure. Pour les plus jeunes, existe une vaste zone de jeux incluant des structures d'escalade, des balançoires, un trampoline intégré au terrain et un petit terrain de football avec gazon synthétique. Située près de l'entrée principale, cette zone offre un espace dédié au jeu et à l'activité physique, en contraste avec les jardins plus abrités et tranquilles de la quinta. Terre, Eau et Connexion à la Nature Au-delà des zones habitationnelles et de loisir, la propriété s'étend sur des terrains offrant de l'espace pour des potagers, la culture, le pâturage et l'élevage d'animaux. Certaines anciennes constructions agricoles ont été restaurées pour accueillir de la volaille, tandis que d'autres annexes offrent des zones de rangement et de soutien à l'entretien et l'exploitation de la quinta. La propriété dispose de plusieurs puits, d'un réservoir d'eau de grande capacité situé en zone surélevée et d'un système d'irrigation par aspersion distribué sur le terrain, qui dessert les jardins et les zones cultivées. L'une des caractéristiques les plus particulières de la quinta est l'existence d'une zone réservée aux tentes et caravanes, accessible par un chemin intérieur traversant les terrains. Éloignée des habitations principales, cette zone dispose d'une vaste cuisine extérieure et de conditions pour accueillir famille et amis pendant des périodes prolongées, avec confort et autonomie. Sur ses 2,375 hectares, la propriété offre un équilibre entre terrains cultivés, espaces de loisir et zones où le paysage conserve son caractère naturel. Une Propriété aux Multiples Possibilités Ceci est une quinta dont la configuration permet d'imaginer différentes façons de vivre et de profiter de l'espace. En tant que résidence privée, elle offre des conditions particulièrement intéressantes pour une famille en quête d'une maison de campagne, pour plusieurs générations souhaitant partager une propriété ou pour ceux qui valorisent la possibilité de recevoir des amis tout au long de l'année. La distribution des habitations et des espaces extérieurs favorise la convivialité sans compromettre la privacité de chacun. Pour les acquéreurs ayant une perspective plus entrepreneuriale, la diversité des installations constitue également une base intéressante pour concevoir un projet de tourisme rural ou d'hospitalité lié à la nature. Les espaces de logement indépendants, le pavillon, les zones extérieures de convivialité et la dimension du terrain permettent d'envisager différentes formes d'accueil, des séjours prolongés aux petites retraites et expériences centrées sur la vie à la campagne. La composante agricole ajoute d'autres possibilités, permettant d'intégrer la culture, la production alimentaire et les activités liées à la terre dans un projet de vie plus complet. Sans imposer une utilisation spécifique, la propriété offre la liberté de développer un projet personnel : une quinta familiale, un refuge rural ou une combinaison de résidence privée avec des activités capables de générer des revenus. Localisation et Communauté Située à Vinhó, à proximité de Côja, la quinta bénéficie d'un environnement rural tranquille et de vues dégagées sur la Serra do Açor. Côja s'affirme comme un point de rencontre d'une communauté internationale dynamique et accueillante, attirant des personnes en quête de la beauté naturelle de la région, d'un rythme de vie plus serein et de la liberté de développer des projets personnels et créatifs. Cette dimension communautaire offre des opportunités de convivialité et d'intégration, sans compromettre l'autonomie et la tranquillité d'une vie à la campagne. Coimbra se trouve à environ une heure de distance et l'Aéroport de Porto à moins de deux heures. Une propriété pour ceux qui valorisent l'indépendance sans isolement, la privacité sans renoncer à la convivialité et la liberté de construire un mode de vie propre, où la réalisation personnelle et la valorisation économique peuvent cheminer côte à côte.